Заключила договор купли-продажи дома с продавцом данного дома
пришла регистрировать в Реестр, оказывается, что данный дом перешел в собственность уже другому человеку, а договор купли-продажи с ним был заключен позже
получается, что у него уже право собственности возникло
подскажите, что писать в иске
Стоит ли требовать возмещения убытков.
У вас здесь 2 возможных варианта поведения.
1. Выходить в суд с иском к новому собственнику и вашему продавцу... о призании записи в ЕРГП отсутствующей и о признании за вами право собственности. С относительно недавнего времени - НЕ играет роли, кто первый внес запись в реестр прав! Сейчас регистрации подлежит так наз. переход права (а не сам договор). Поэтому... собственник дома именно ВЫ (если конечно нет еще кого-либо... кто ранее вас купил этот дом))!
Ранее было по иному - с момента регистрации договор вступал в силу и т.д.
И новый собственник пусть уже сам разбирается с продавцом (отдельный иске п так далее - это вас уже не касается).
2. Взыскивать уплаченные деньги с продавца. Проценты за пользование и так далее.
НО! Решение - это просто бумажка. Его еще нужно будет потом реально исполнить. Поэтому,... я вам советую первый вариант. Практика судебная есть.
Удачи!
Спросить
А есть какое-то отдельное постановление или норма подтверждающие вашу позицию.
СпроситьЕсть конечно.
Это (в первую очередь) Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 2
Все есть - юристы по недвижимости (специализация) хорошо об этом знают! Вы к любому если обратитесь - они вам все подберут (поработают).
Спросить
