Как оформить регистрацию жилого строения без коммуникаций в СНТ с долевой собственностью на земельный участок?
В 2014 годы мы с гражданским мужем приобрели земельный участок в СНТ и оформили долевую собственность, в 2017 году узаконили наши отношения и начали строить жилой дом (без разрешений на строительство и уведомлений о нем же). Сейчас хотим зарегистрировать строение, но само строение еще не жилое, в нем пока нет коммуникаций (есть стены, крыша, пол потолок, окна и двери). С чего начать оформление документов как, куда и с чем идти? И может ли кто-то один ходить по всем инстанциям и оформлять строение (при том что у нас долевая собственность земельного участка)?
Заранее спасибо за ответ!
В соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, данное строение может быть зарегистрировано в качестве "объекта незавершенного строительства". Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута. Таким образом, изначально необходимо обращаться в Управление (департамент) архитектуры администрации. Поскольку у Вас общая долевая собственность, для представления интересов одного из сособственников необходимо представить нотариальную доверенность, тогда "ходить по инстанциям" может кто-то один.
Спросить
Сначала обратиться в БТИ, затем уже в архитектурный отдел Администрации. Один может ходить и оформлять, при подаче заявления на регистрацию-оба должны присутствовать.
Спросить
В 2015 году мы с мужем начали строить дом в снт. Сейчас хотим его оформить и получить свидетельство на дом. Но в БТИ нам сказали, что с 2017 года дома в снт оформляются как жилое строение, а не жилой дом. Следовательно не прописать я мы там не можем, ни под ипотеку он не подойдёт, если мы захотим его продать. Как быть если это единственное жилье, может как то можно оформить все таки как жилой дом, а не строение?
Я являюсь пенсионеркой с 2012 года. Соответственно имела доходы, облагаемые по ставке 13% в 2012-2011-2010 и т.д годах. В 2010 году приобрела участок, но в праве собственности участка отмечено - для личного подсобного хозяйства. Имея разрешение на строительство дома на этом участке, мы с мужем построили дом. Право собственности на дом оформлено в 2014 году. За какие годы я имею право воспользоваться налоговыми вычетами (за 2010, 2011 и 2012 годы)? И еще, могу ли я включить в стоимость 2 млн. рублей (расходы при строительстве дома) стоимость приобретенного участка в 2010 году. Заранее благодарна за ответ.
В 2011 г приобрели земельный участок. В св-ве о собственности земельного участка написано: земли сельхозназначения под дачное строительство. В 2012 наши участки попали под зону охраны храма (который стали реконструировать), находимся не на его территории. У соседей, кто приобрёл участки в 2013-2015 г, также в св-ве о собственности написано: земли сельхозназначения под дачное строительство. Наше ДНП в 2014 г выкупило ЗОП, исправно платим налоги. Никто нас не уведомил, что наша земля попала под зону охраны. Построили дом и по дачной амнистии хотели зарегистрировать, но в регистрации отказали. Что нам делать?
У нас есть участок земли, оформлен договор на аренду земельного участка с целью индивидуального жилищного строительства. На участке построен каркасный дом (крыша, двери, окна, пол, потолок), еще не утепленный. Хотим оформить участок в собственность. Есть ли такая возможность? С чего начать, что нужно сделать в первую очередь?
Спасибо. Анна.
В 2014 году Я оформил в наследство земельный участок в СНТ. Получил свидетельство о государственной регистрации права, кадастровый паспорт земельного участка. На самом земельном участке стоял старый полуразрушенный дом в котором не кто не жил около 20 лет. Старый дом мы разобрали и начали строить новый. (разрешения на строительство мы не получали). Нужно ли регистрировать постройку в БТИ и получить разрешение на строительство. Дом ещё не достроен. И если нужно то как это делать и куда обращаться. Заранее спасибо за ответ.
В 2012 году купили участок, в 2013 начали строить дом - все затраты пришлись именно на 2013. Собственность на дом оформили в 2015, готовимся подать декларацию за 2015. Есть ли механизм вернуть налог еще и за 2013 или 2014 года, если мы не пенсионеры, но затраты несли именно в те годы? Спасибо.
Можно ли получить компенсацию расходов на строительство индивидуального жилого дома за счет средств материнского капитала.
Особенности ситуации:-второму ребенку исполнилось 3 года-земельный участок в собственности-имеется разрешение на строительство-имеется жилой дом на стадии строительства (не оформлен как объект незавершенного строительства, да и в общем право собственности на него пока не зарегистрировано) возведены стены, отсутствует крыша, окна и двери, коммуникации.
Какая последовательность оформления дома в собственность. Достроила дом, получила технический паспорт в БТИ 100%готовность, теперь куда дальше обращаться? По решению суда дом поделен на три доли-бывший муж, ребенок, и я.Муж не участвовал в строительстве дома с 2014 года (начало строительства 2012 г) решение суда от 2015 г (на этот момент были только стены, крыша, окна, двери). могу я без него оформлять в собственность свою и ребенка доли? Спасибо.
В 2013 году приобрели участок в Московской обл. в жилой деревне без построек земли поселений ЛПХ. Строиться начали в 14 году разрешения на строительство не брали. В настоящий момент дом ростроен в полтора этажа крыши нет. С января этого года изменили оформление документов на строительство. Нужно ли на данном этапе получать разрешение на строительство или уже оформить все документы по окончанию строительства дома?
В 2014 году приобрел земельный участок. В 2015 начал на нем строительство дома по договору со строительной компанией. В 2016 - получил свидетельство о собственности на дом. Могу ли я сейчас - в 2016 году получить налоговый вычет за покупку участка и строительство дома? Или это возможно только в 2017 году?
