Участок в зоне реконструкции дороги - что делать теперь и есть ли возможность подать иск в суд на мособлархитектуру?
опубликован 13.05.2019, 11:58
Либо на мособлархитектуру, либо иск к продавцу о расторжении договора и возврате денежных средств. Второй иск более вероятен.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 21 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Вообще, ситуация довольно спорная, тем более, с учетом Вашего указания на то, что Вы купили этот участок. Соответственно, исходим из того, что право собственности на него зарегистрировано. В свою очередь, Орган исполнительной власти должен был установить публичный сервитут в соответствии со ст. 23 ЗК РФ. В частности, согласно ст. 39.37 ЗК РФ, публичный сервитут устанавливается для использования земельных участков и (или) земель в следующих целях: ... строительство пересечений автомобильных дорог или железнодорожных путей с железнодорожными путями общего пользования на земельных участках, находящихся в государственной собственности, в границах полос отвода железных дорог, а также устройство пересечений автомобильных дорог или железнодорожных путей с автомобильными дорогами или примыканий автомобильных дорог к другим автомобильным дорогам на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в границах полосы отвода автомобильной дороги; размещение автомобильных дорог и железнодорожных путей в туннелях; проведение инженерных изысканий в целях подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейных объектов федерального, регионального или местного значения, проведение инженерных изысканий для строительства, реконструкции указанных объектов. В случае, если размещение объекта, приведет к невозможности использовать земельный участок в соответствии с его разрешенным использованием или существенным затруднениям в его использовании, размещение указанного сооружения на земельном участке, принадлежащем гражданину или юридическому лицу, на условиях публичного сервитута не осуществляется. Кроме того, правообладатель земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут. Лица, права и законные интересы которых затрагиваются установлением публичного сервитута, могут осуществлять защиту своих прав в судебном порядке. Исходя из этого, если сервитут был установлен, можно усмотреть основания для обжалования действий муниципалитета (соответствующего подразделения) в связи с его незаконностью. Но можете для начала направить жалобу в прокуратуру, администрацию субъекта (области). Однако учитывайте, что в соответствии с КАС РФ, максимальный срок обжалования действий - 3 месяца.
Юристы ОнЛайн: 84 из 47 455 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Москва
Похожие вопросы
Ограничения на строительство на участке в собственности для лпх из-за предстоящего прохода дороги по генеральному плану застройки.
Покупка участка в 2020 году на земле сельхозназначения с запретом на строительство - что делать?
Отказ в строительстве на садовом участке - правомерность решения
Проблемы с земельным участком в станице Анапской - Ищем справедливость через суд
Возможно ли перевести участок населённого пункта категории земли в ЛПХ и построить жилой дом?
Куплен участок ИЖС в Селе без дороги - право собственника на продажу, ответственность за строительство
Как получить разрешение на строительство при нахождении участка в зоне затопления с 1% обеспеченностью?
Отказали в уведомлении о строительстве из-за присутствия газопровода на участке ЛПХ - как решить проблему?
Возможно ли перевести участок категории земли населенных пунктов под ИЖС и стоит ли это делать при наличии разрешения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут