Покупка квартиры в Кирове - ожидание ребенка и проблемы с взносами на капитальный ремонт

Вопрос №15761143 из г. Киров
опубликован 13.05.2019, 22:38

Question

02 ноября 2018 года мною была приобретена 3-х комнатная квартира по адресу г. Киров ул. Труда д.37, с использованием кредитных средств (ипотека), для увеличения жилой площади, в связи с ожиданием рождения второго ребенка. (Квартира требует затрат на ремонт.) 
Дом ул. Труда, д. 37 имеет 9 подьездов. В связи с тем, что 1-6 подьезды построены в 1992 году, а подьезды 7-9 в 1995, они имели разные формы управления, УК «Паритет» и ТСЖ «Хозяин-2» соответственно. Продавцом мне была предоставлена справка от ТСЖ «Хозяин-2» о том, что взносы на капитальный ремонт не начислялись. 
Председатель ТСЖ так же подтвердил что взносы на капремонт не собираются.
В январе 2019 года в подьезде появилось обьявление о судебном решении по ликвидации ТСЖ «Хозяин-2» и передаче управления УК «Паритет» с 1 февраля 2019 года.
В апреле 2019 года пришла квитанция от НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» за март 2019 года с начислением за месяц 511,28 руб и перерасчетом за предыдущие 4 года в сумме 24418,24 руб.
Фонд капитального ремонта формируется на специальном счете регионального оператора.
УК «Паритет» предлагает оформить рассрочку по уплате взносов на 1 год.
Насколько правомерно взыскание взносов за 4 прошедших года? Есть ли возможность неоплачивать или уменьшить сумму взносов?

Еремеев Иван Владимирович · Accepted Answer

Вячеслав доброе утро. Срок исковой давности по взысканию платежей, в том числе платежей в фонд капитального ремонта 3 года. Соответственно требование об оплате законно за последние три года. Нужно учитывать, что так как оплата в ФКР ежемесячная, то срок исковой давности нужно применять к каждому ежемесячному платежу в отдельности. Далее нужно понимать на каком основании Паритет требует с собственников оплаты в ФКР. Если у них заключен договор с ФКР, то каким образом он распространялся на тот период когда у Вас как у собственника не было договорных отношений с УК Паритет. Я рекомендую Вам обратиться в ФКР ща разъяснениями, узнать номер лицевого счета и внести на этот счет оплату за период с ноября 2018 года. С остальной суммой финансовых претензий УК Паритет нужно разбираться (зная историю этой УК), и скорее всего требований УК Паритет не обоснованы. Следует учитывать, что возникновение права собственности у Вас на квартиру в 2018 году не влияет на Вашу обязанность вносить оплату в ФКР за периоды времени когда Вы не являлись собственником квартиры. У Вас есть возможность взыскать уплаченные Вами денежные средства с Продавца квартиры.

Покупка квартиры в Кирове - ожидание ребенка и проблемы с взносами на капитальный ремонт

Похожие вопросы

Обязан ли собственник уплатить долг по взносам на капитальный ремонт общего имущества

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Обязан ли собственник уплатить долг по взносам на капитальный ремонт, образовавшийся из-за ошибки регионального оператора?

Необходимость оплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области

Сбербанк отказывается вернуть деньги - почему не учитывается начальный депозит?

Незаконное открытие спецсчета в ТСЖ влечет судебные проблемы с долгами по капитальному ремонту

Обращение куда обратиться в случае ошибочного перевода на счет ЗАОПетроэлектросбыт суммы взноса на капитальный

Обязаны ли собственники многоквартирного дома оплачивать счета на капитальный ремонт?

Можно ли не платить за капитальный ремонт фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области.

Порядок оплаты капитального ремонта жилого дома по адресу СПБ, Коллонтай 5/1

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59