Вопрос о регистрации права собственности на дом - возможен ли отказ из-за наличия энергокабелей?

Сложный вопрос. Отказать в регистрации могут, на основании ст. 27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" по основаниям изложенным в ст. 26 данного закона.

Глава 2.3

Внесено изменение решением Минтопэнерго от 13.07.98 (параграф 2.3.24)

КАБЕЛЬНЫЕ ЛИНИИ НАПРЯЖЕНИЕМ ДО 220 кВ

ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ, ОПРЕДЕЛЕНИЯ

2.3.13. Над подземными кабельными линиями в соответствии с действующими правилами охраны электрических сетей должны устанавливаться охранные зоны в размере площадки над кабелями:

— для кабельных линий выше 1 кВ по 1 м с каждой стороны от крайних кабелей;

— для кабельных линий до 1 кВ по 1 м с каждой стороны от крайних кабелей, а при прохождении кабельных линий в городах под тротуарами - на 0,6 м в сторону зданий сооружений и на 1 м в сторону проезжей части улицы.

На самом деле, нужно изучить ваши правоустанавливающие документы и понять на каком основании через ваш участок проложены данные кабельные линии. Понять, заключен ли сервитут с энергоснабжающей организацией или нет. Если нет, то писать претензию о выносе данных кабелей с территории вашего земельного участка.

Так же необходимо изучить "отказ" из Росреестра, какие там основания для отказа. Дальше решать либо в судебном, либо в до судебном порядке.

Если нет никаких документов, разрешающих прохождение данной линии через ваш участок, для вас это инструмент давления на ресурсоснабжающую организацию.