Какой документ будет являться платежным при покупке квартиры у физического лица. Есть договор, в котором указана стоимость квартиры, есть расписка от бывшего хозяина квартиры, что он от меня получил деньги за квартиру, суммы в договоре и расписке совпадают. Расписка не заверена ни нотариусом, ни паспортным столом ДЕЗа. Какие документы подтверждают факт оплаты квартиры для ИМНС для получения имущественного вычета?
Расписка будет являться подтверждающим платежным документом. Гражданское законодательство не устанавливает для данной расписки обязательного требования по какому-либо заверению. Главное чтобы в расписке содержались адресные и паспортные данные продавца, сумма сделки, ссылка на договор и его реквизиты.
С уважением,
Спросить
Расписка не заверяется нотариусом в принципе. Может быть теоретически заверена только подпись в ней. Расписка в простой письменной форме является надлежащим платежным документом, другое дело, что налоговые инспекции часто необоснованно требуют нотариально заверенных расписок. С уважением,
Спросить
Уважаемая Надежда!
ГК содержит положения о том, что договор купли-продажи жилого помещения может быть составлен в простой письменной форме с обязательным указанием цены квартиры. Данный договор должен быть зарегистрирован в Органах юстиции по регистрации недвижимости и вещных прав. В таком случае он считается надлежаще заключенным и Вы можете получить вычет, но только на сумму указанную в договоре, как стоимость квартиры. Факт исполнения договора со стороны продавца обязательно подтверждается Актом приема-передачи квартиры.
Для ИМНС необходимы Свидетельство о регистрации прав собственности на квартиру и зарегистрированный договор купли-продажи квартиры с актом приема-передачи квартиры.
ООО "ЮкСпор"
адвокат Халина Анна Александровна
г. Санкт-Петербург
Спросить
