Как продлить аренду земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства без разрешения на строительство и плана дома? Необходимые действия и требования
Срок аренды земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства выходит 3 июля 2019 г. хочу продлить аренду, но пока нет разрешения на строительство и плана дома. Что необходимо мне первым делом сделать? Схема земельного участка с расположением дома, как должна выглядеть?
Добрый вечер! С 2015 года вступила в силу новая редакция Земельного Кодекса. Теперь договоры аренды не продлевают, а заключают новый договор на новый срок. В ст. 39.6 указаны случаи, когда можно заключить договор на новый срок
4. Гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендаторами земельного участка, имеют право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в указанных в пункте 3 настоящей статьи случаях при наличии в совокупности следующих условий:1) заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим гражданином или этим юридическим лицом до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка;
2) исключительным правом на приобретение такого земельного участка в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, не обладает иное лицо;
3) ранее заключенный договор аренды такого земельного участка не был расторгнут с этим гражданином или этим юридическим лицом по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 46 настоящего Кодекса;
4) на момент заключения нового договора аренды такого земельного участка имеются предусмотренные подпунктами 1 - 30 пункта 2 настоящей статьи основания для предоставления без проведения торгов земельного участка, договор аренды которого был заключен без проведения торгов.
Проверьте варианты, которые подходят к вашему случаю. Скорее всего, в случае наличия незавершенного объекта вам могут дать аренду на новый срок для завершения строительства, либо если успеете построить дом, то под готовым объектом. Для получения разрешения, необходимо подать в порядке ст. 51.1 ГрК РФ уведомление о планируемом строительстве, после получения положительного ответа от администрации можно начать строить. Форму уведомления можно спросить в архитектуре МО или скачать на правовых сайтах, также она утверждена приказом Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр.
Всего хорошего!
Спросить
Если в кадастровой плане назначение земельного участка указано - "для ведения личного подсобного хозяйства" возможно ли строительство дома для проживания на этом участке.
У меня с администрацией заключен договор аренды земельного участка для строительства станции тех обслуживания (2 объекта) . Даны 2 разрешения на строительство. Одно разрешение на строит закончилось в декабре 2012, за его продлением я обратился в ноябре 2012. Мне администрация отказала по тем основаниям, что договор аренды закончится в марте 2013 и администрация продлить аренду мне не собирается. В 2011 году я уже зарегистрировал объекты 2 незавершенного строительства на этом участке готовностью 20 процентов. Правомерен ли отказ продлить разрешение на строительство и договор аренды земельного участка?
Построили дом на земле для ведения личного подсобного хозяйства, градостроительный план есть, схема планировочной организации участка есть а в разрешении на строительство отказывает администрация, что делать?
Земля в аренде площадь 7.5 сот земля для ведения личного подсобного хозяйства с правом строительства. Отказывают в выдачи разрешения на строительство могу ли я построить дом на участке.
У меня есть земельный участок в аренде на 49 лет. Договор аренды оформлен в 2010 году. Земля сельхозназначения для ведения личного подсобного хозяйства. Нужно ли мне получать разрешение на строительство дома, если да, то по каким причинам мне могут отказать?
Я заключила договор аренды земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства с администрацией. Срок аренды 10 лет. Я правильно понимаю, что когда я построю дом на этом участке, я потом все это оформляю в собственность.
Хочу купить участок в подмосковье для строительства дома. Категория участка - Земли поселений (земли населенных пунктов),
Разрешенное использование - Для ведения личного подсобного хозяйства.
Как мне получить разрешение на строительство дома? На каком основании я могу получить отказ в разрешении?
Участок оформлен в аренду на 49 лет. Недвижимости на участке нет. (Категория земель _ земли населённых пунктов) Проведена съёмка участка, составлен план имеется, кадастровый паспорт участка проведена государственная регистрация. Земля в аренде для ведения личного подсобного хозяйства. Как оформить право собственности? Земля в аренде 4 года.
Требуется ли получение разрешения на строительство бани или гаража на земельном участке предоставленном в аренду для ведения личного подсобного хозяйства. Спасибо.
У меня имеется Земельный участок который в аренде у администрации на 3 года под строительство склада. В настоящее время на участке выполнено проектирование, получено разрешение на строительство, проведена эл.линия, сделана планировка земельного участка, ведутся работы по укладке канализации водоснабжения и идет строительство фундамента. Аренда заканчивается через две недели. Подали заявление о продлении аренды, но пришел отказ, т.к. по договору на участке должен быть объект незавершенного строительства. - Как объект незавершенного строительства незарегистрирован. Как продлить аренду, какое основание ст.39.6 Земельного Кодекса указать? Через неделю фундамент будет готов, но и закончится срок аренды, можно ли будет его зарегистрировать и продлить потом аренду через суд?
