Продажа домовладения в рассрочку - правила оформления документов и возможности расторжения сделки

Вопрос №15775271 из г. Краснодар
опубликован 16.05.2019, 12:58

Продаю домовладение, покупатель может выкупить только в рассрочку, как правильно оформить документы, и если будут нарушенны с его стороны обговоренные суммы и сроки выплат то могу ли я расторгнуть сделку и как возвращаеться сумма которую мне уже выплатили?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Борисова Александра Борисовна

Адвокат Москва, стаж 21 год

4.9 1551 отзыв

Добрый день!

Условия договора купли-продажи Вы можете указать в договоре, в том числе, о порядке возврата суммы, которую Вам уже выплатили.

Согласно п. 2 ст. 489 ГК РФ когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

Согласно п. 5 ст. 488 ГК РФ Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

16.05.2019, 13:12

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит

Статья 489. Оплата товара в рассрочку

Сальников Дмитрий Александрович

Юрист из города Ульяновск

4.9 51 отзыв

Вам необходимо оформить обременение до полной оплаты, то есть право собственности к покупателю переходит с обременением с вашей стороны. Обременение снимается только после полной оплаты стоимости дома. График оплаты прописываете в договоре. В случае не оплаты вы вправе обратить взыскание на обремененное имущество через суд. При этом покупатель может потребовать от вас возврата уплаченных вам денежных средств. Такие сделки регистрируются в Росреестре через МФЦ.

16.05.2019, 13:03

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 66 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа домовладения в рассрочку - правила оформления документов и возможности расторжения сделки

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы