Основания для расторжения договора купли-продажи квартиры из-за скрытия продавцом сведений о преступлении

• г. Казань

Регпалата зарегистрировала сделку. Квартира записана на меня, есть залог в пользу продавца. Расчет должен был быть произведен за счет средств государства. После сделки я узнала, что в купленной квартире было убийство. Я написала заявление в соц защиту, чтобы деньги за квартиру продавцу не переводили. Подала иск в суд о расторжении договора, так как продавец добровольно не хочет расторгать. Пока шло время я купила другую квартиру уже.

Юрист продавца мне говорит, что нет оснований для расторжения. Есть ли основания для расторжения договора купли - продажи квартиры, если продавец умолчал что в квартире умер человек, а я не знала?

Читать ответы (1)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (1):

Нет оснований для расторжения договора купли-продажи в судебном порядке.

А что, разве сделки с жилыми помещениями, в которых кто-то когда-то умер под запретом? Покупайте в новостройках и то не факт, что при строительстве дома не было погибшего строителя.

Статья 450 ГК РФ. Основания изменения и расторжения договора

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Спросить
Пожаловаться
Сергей Сергеевич
08.09.2014, 20:27
Имеется следующая проблема. Была совершена сделка купли-продажи квартиры. Для нас это был по сути обмен (продали свою, купили другую). При первоначальном осмотре квартиры было не досмотрено много нюансов.
Подробнее
1 ответ
Ксения Викторовна
28.02.2015, 17:35
Ситуация: в октябре 2014 года была совершена сделка купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала. Окончательный расчет должен был осуществиться в феврале месяце 2015 года. На сделку шли с обремениением.
Подробнее
1 ответ
Наталия
21.07.2012, 19:20
Купила квартиру зарегистрировали, имеется договор купли продажи зарегистрированный в палате, через 5 месяцев продавец подал в суд на расторжение сделки, говоря, что денег не получала, хотя второй владелец /ее муж/ квартиры подтверждает получение денег.
Подробнее
3 ответa
Татьяна
27.05.2014, 09:53
Купил квартиру, регистрация прошла, деньги продавцу отданы в полном объёме, но продавец по непонятным причинам не хочет съезжать из проданной квартиры и говорит, что хочет отменить сделку. Вопрос: на каких основаниях может быть отменена сделка купли-продажи квартиры?
Подробнее
1 ответ
Татьяна
10.02.2022, 11:56
Я собиралась купить квартиру через материнский капитал. Сделка была проведена, но деньги продавцу не перевела, та как решила от сделки отказалась и собиралась провести сделку в обратном порядке. Во время совершения сделки я узнала,
Подробнее
2 ответa
Ирина
24.10.2014, 11:19
Такая ситуация у нас. Взяли квартиру в ипотеку у продавца. Продавцу квартира принадлежала по договору дарения 1/2 матери. Продавец и мать выписались до сделки купли-продажи. Мать не выехала из квартиры.
Подробнее
8 ответов
ЕВГЕНИЙ
20.12.2018, 11:54
Оспаривание сделки купли-продажи квартиры. Собственница продала квартиру. В квартире был прописан ее совешеннолетний сын, который там не проживает, соотв. За коммуналку не платил, вещей никаких его там нет.
Подробнее
4 ответa
Нина ивановна
29.05.2019, 21:02
Продаю квартиру. Сделка уже зарегистрирована, а так же документ что квартира в залоге в банк по ипотеке для покупателя. Покупатель в день получения документов в МФЦ звонит и говорит, что ушла жена, уволился с работы и хочет отменить сделку.
Подробнее
15 ответов
Светлана
29.10.2017, 23:02
Я оформила договор купли-продажи 3 комн. Квартиры 30.12.2016, в котором написано произвести расчет до 01.04.2017. . Продавцы были в курсе, что у меня не было денег и про то, что я планировала с ними рассчитаться после продажи своей 2-х комн.
Подробнее
2 ответa
Наталия
17.03.2012, 17:28
Купила квартиру, зарегистрировали, имеется договор купли продажи, зарегистрированный в палате, через 5 месяцев продавец подал в суд на расторжение сделки. Расписка взята не была, тк в договоре указано, что оплата произведена. Как себя защитить? Квартира куплена в Красноярске.
Подробнее
1 ответ
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение