Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Денис Валерьевич

Задано вопросов 66, из них VIP - 2

Санкт-Петербург, 17.05.2019, 14:06

Нужно ли согласие соседей для сдачи комнаты в коммунальной квартире в найм и как это регулируется?

Вопрос №15780295 из г. Санкт-Петербург
опубликован 17.05.2019, 14:06

2 комнатная коммуналка, соседи хотят сдать свою комнату в найм, я против. Подскажите, нужно ли им мое согласие или нет? И какой статьей это регулируется? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Борисова Александра Борисовна

Адвокат Москва, стаж 21 год

4.9 1551 отзыв

Добрый день!

Да, нужно Ваше согласие.

Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в общей собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Общие помещения в коммунальной квартире находятся в общем пользовании. Сдача внаем комнаты предполагает, что наниматели будут пользоваться и общим имуществом в квартире (ванной, туалетом, коридором).

В случае вселения нанимателей без согласия, Вы вправе их выселить в судебном порядке.

17.05.2019, 14:16

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Асеева Татьяна Александровна

Юрист из города Челябинск

4.7 1073 отзывa

Нет, вашего согласия не нужно.

Ограничения право собственника на сдачу комнаты в будущем не правомерно.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права других лиц.

Если арендаторы нарушат права соседа, он может подать в суд соответствующий иск и руководствоваться нормами о том, что собственник жилого помещения обязан поддерживать общее имущество в надлежащем состоянии, соблюдать права соседей и правила пользования жилыми помещениями. Указанные обязанности распространяются и на арендаторов комнаты в коммунальной квартире.

17.05.2019, 14:12

Да, нужно Ваше согласие.

Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в общей собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Общие помещения в коммунальной квартире находятся в общем пользовании. Сдача внаем комнаты предполагает, что наниматели будут пользоваться и общим имуществом в квартире (ванной, туалетом, коридором).

В случае вселения нанимателей без согласия, Вы вправе их выселить в судебном порядке.

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'

Спросить юриста

Мкртычян Яна Арутюновна

Адвокат из города Краснодар, стаж 10 лет

4.7 57 отзывов

Добрый день. В коммунальной квартире жильцам на праве собственности принадлежат конкретные комнаты, как самостоятельные объекты. Поэтому, Вашего согласия не требуется. Единственное, что Вы можете сделать в данной ситуации, это обговорить с собственником подробно условия пользования мест общего пользования нанимателями, что будет прописано в договоре.

17.05.2019, 14:35

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 34 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Нужно ли согласие соседей для сдачи комнаты в коммунальной квартире в найм и как это регулируется?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы