Проблемы с перераспределением долей в СНТ после приватизации и объединения участков
Вопрос №15789071
из г. Долгопрудный
опубликован 19.05.2019, 12:37
опубликован 19.05.2019, 12:37
Наше СНТ образовано в конце 70-х годов. 132 участка по 6 соток. Создавали инфраструктуры, платили членские и целевые из расчета 1 участок, 1 член снт, 1 взнос (членский+целевой). В 93 прошла приватизация земли. Накануне приватизации крайним участкам местная администрация разрешила прирезать по 2 сотки пустующих земель. Результат приватизации. Свидетельства о праве собственности на 132 участка с площадью по 6, по 7 и по 8 соток и свидетельство о праве на земли общего пользования - в общей совместной собственности, что подразумевает при разделе долей изначально равные доли. Перераспределение долей общей собственности пропорционально площадям участков возможно только с согласия каждого собственника, а это фактически нереально.
После приватизации и по настоящее время продолжали платить как и прежде с участка. Количество участков в снт не менялось. Собственники 2-х участков платили 2 взноса.
И сразу объясню, крайние участки (большей площади) не получали от снт больше услуг. Пример: отсыпалась и ремонтировалась только основная дорога, лучи не отсыпались совсем. По принципу: кому надо, тот и отсыпай свой кусок.
Так вот, продолжали платить взносы с участка, т. е. 1/132 от сметы.
Теперь: собственник 2-х участков (член снт) их объединяет, не желая платить 2 взноса. И образуется патовая ситуация. Взносы платятся с участка, членский взнос у члена один - с одной стороны; участков стало 131 и все должны платить 1/131 сметы - с другой стороны. Получается, что кто-то легко перераспределил у нас доли имущества общего пользования? И это не смотря на то, что по ГК доли имущества общего пользования следуют судьбе участка. Участки объединились и доли объединились в одну большую. Казалось бы просто, членский взнос в двойном размере. Но нет. Юристы хором: один участок один взнос, смиритесь. Задала вопрос Мезенцеву Ф. Н. - так и того хлеще, забудьте что у вас есть какие-то доли и общая собственность. Так мы ее что, не создавали на целевые взносы около 40 лет?
Переходить к оплаие с соток, а не с участков - тоже самое перераспределение долей получается. Много несогласных.
К тому же, нарушен принцип 1 участок - 1 голос. По 217-ФЗ за деньги голосовать может каждый собственник доли
участка в снт. Да и в члены СНТ имеет право вступить. А у нас есть и 3 собственника на 6 сотках. А на 8 сотках - 1. Сотками голосовать не разрешают и голоса равны.
И как тут отстаивать свои интересы возможно 1 собственнику на 8 сотках? Нет, только плати и обслуживай интересытех троих, кто вскладчину платит за участок 6 соток.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Правила оплаты взносов устанавливаются решение общего собрания. Согласно ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.
19.05.2019, 12:41
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Юристы ОнЛайн: 40 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
207
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 623
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 846
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 144
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.9
1 583
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 298
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
410
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 074
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4
10 559
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 924
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 416
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Воронеж
Шалонкин А. Ю.
5
270
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
55
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4
68 156
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.3
5 391
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Калинов А.А.
5
3 490
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
53
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Арсанукаева Ф.Р.
5
53
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 15 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Беляев М.Ю.
5
5 321
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Тула
Макарова Е. С.
5
243
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Справедливость членских взносов в СНТ - почему связывать их с площадью участка неправильно
Оплата членских взносов с участков общего пользования - фактическая площадь или площадь по свидетельству на собственность?
Несправедливость определения членского взноса в СНТ на основе площади участка - причины и аргументы
Проблема равноправия при определении размеров членских взносов - как оспорить решение общего собрания?
Вопросы оплаты вступительных и членских взносов в СНТ - правомерность тройного вступления и право на возврат
Нарушение принципа равноправия при определении членских взносов - возможность оспорить решение общего собрания
Проблема двойного взноса за содержание общего имущества СНТ при объединении участков
Отказ председателя СНТ от заключения договора на право пользования инфраструктурой - вопросы правового воздействия
Проблемы с приватизацией земельного участка в СНТ из-за несоответствия площади в заявлении и в кадастре
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут