Отказ в имущественном вычете из-за отсутствия документов подтверждающих покупку квартиры - как решить проблему?
199₽ VIP

• г. Ростов-на-Дону

Нам отказали в имущественном вычете, сославшись, что нет документов подтверждающих покупку квартиры. Оплату производили через банк на счёт строительной компании. Из банка выписки взять не можем, потому-что прошло более пяти лет в банке эти данные не сохранились. Из документов на покупку квартиры остался договор долевого участия, где указана сумма покупки и справка из бухгалтерии строительной компании где указанная сумма квартиры и, что мы с ними полностью расплатились, но налоговую это не устроило. Что делать.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (9):

Правильно все - ДДУ - это не покупка именно квартиры, как объекта недвижимого имущества! Это покупка ПРАВА требования (передачи квартиры в будущем).

Если дом построен и принят - вы оформили право собственности... можно решить этот вопрос. Если нет - пока мимо).

Спросить
Пожаловаться

Можно обратиться к застройщику, чтобы получить документальное подтверждение факта оплаты для получения вычета согласно ст.220 НК РФ.

Спросить
Пожаловаться
Это лучший ответ

Уважаемый Сергей!

Незаконно отказали. Т.к документы, в частности справка у Вас была (ст. 220 НК РФ). Ей и подтверждается оплата. Что в полной мере соответствует нормам закона.

Надо обжаловать этот отказ в судебном порядке. Шансы у вас имеются достаточно хорошие.

Налоговая может дополнительно запросить документы сама, если возникают сомнения.

А тут по всей видимости просто была цель отказать Вам.

Спросить
Пожаловаться

Перечень документов для имущественного вычета установлен ст. 220 Налогового кодекса РФ:

- свидетельство о государственной регистрации права собственности или выписка из ЕГРН

- копии платёжных документов подтверждающих расходы налогоплательщика при приобретении имущества (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счёта покупателя на счёт продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы);

- при приобретении имущества в общую совместную собственность требуется копия свидетельства о браке, письменное заявление (соглашение) о договорённости сторон-участников сделки о распределении размера имущественного налогового вычета между супругами.

Если все документы представлены, но Вам отказано в имущественном вычете, получите письменный отказ и обжалуйте его в районный суд по месту нахождения налогового органа. Требования к административному исковому заявлению установлены ст. 124-125 КАС РФ.

Спросить
Пожаловаться

Обращаться в суд и там доказывать, что действия Налоговой не правомерны и что Вы приобрели квартиру и полностью расплатились с застройщиком, к ачестве третьих лиц можете привлечь и застройщика, возможно у него сохранились финансовые документы и иные доказательства в соответствии со ст.ст.56-57 УК РФ.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте Сергей!

В архиве Росреестра необходимо запросить заверенную копию документа по оплате за квартиру, так как без документа, подтверждающего оплату Вам бы не зарегистрировали право собственности.

С уважением, Жукова Римма Руслановна.

Спросить
Пожаловаться

Дом сдан право собственности на руках.

Спросить
Пожаловаться

Понятно. Поэтому отказали вам совершенно незаконно, подавать надо в суд. Отказ налоговой противоречит ст. 220 НК РФ.

Спросить
Пожаловаться

Налоговой формально нужен документ об оплате. Если банковских документов не осталось об оплате, а данные от застройщика не устраивают налоговую для предоставления вычета согласно ст.220 НК РФ, то Вы вправе согласно главам 19-20 НК РФ оспорить действия налоговой в вышестоящую налоговую, а затем подать адм. исковое заявление в суд (ст.218-219 КАС РФ).

Спросить
Пожаловаться

Договор долевого участия оформлен на меня. Право собственности тоже. А вот оплату по договору производила я и мой муж. Частично приходными ордерами, частично через банк. Налоговый вычет буду получать я. Какие документы об оплате (подтверждающие факт оплаты) мне необходимо предоставить в Налоговую, чтобы получить вычет со всей суммы стоимости квартиры, вне зависимости от того, кто производил платеж?

На днях предстоит покупка квартиры. Договорились с продавцом об указании в договоре 1 мл. руб. , т.к. в собственности квартира менее 3 лет. Соответственно налоговый вычет составит 130 тыс. Возможно ли получение оставшихся 130 тыс. налогового вычета с покупки другой квартиры?

Продавец просит внести деньги через банк на его счет. Является ли приходный ордер (без кассового чека) документом подтверждающим фактические расходы (для предоставления в НИ) или лучше перевести деньги со своего счета на счет продавца и взять выписку из Банка?

Заранее спасибо.

Такая ситуация. Муж взял автокредит в Плюс Банке платили 3 года. Недавно узнали что машина находится в залоге у банка Союз, месяц назад пришло письмо о том что, Плюс банк передал права требования банку Союз. Муж ездил в Плюс банк, там сказали что по договору они имеют права передать другому банку, после этого он поехал в банк Союз. В этом банке ему сказали что остаётся тот же договор те же условия, просто открывается счет в банке Союз и оплата производится на счет. Законно ли это.? можно ли попросить у Плюс банка копию договора, так как наш договор затерялся?

ООО, являющееся резидентом представило в уполномоченный банк договор покупки иностранной валюты на сумму 100 000 фунтов стерлингов у банка нерезидента. Покупка была произведена по курсу продажи банка нерезидента на дату операции. Получилось так, что уполномоченный банк отказал в проведении операции в связи с тем, что купля-продажа иностранной валюты должна осуществляться только через уполномоченные банки.

Правомерны ли действия уполномоченного банка?

ООО, являющееся резидентом представило в уполномоченный банк договор покупки иностранной валюты на сумму 100 000 фунтов стерлингов у банка нерезидента. Покупка была произведена по курсу продажи банка нерезидента на дату операции. Получилось так, что уполномоченный банк отказал в проведении операции в связи с тем, что купля-продажа иностранной валюты должна осуществляться только через уполномоченные банки.

Правомерны ли действия уполномоченного банка?

Мой сын оформил ипотеку в банке. Договор долевого участия (после оформления ипотеки в банке) - не найдёт. Банк говорит у них осталась только копия. Банк оставляет себе копию Договора на долевое участие? Что делать, как восстановить Договор долевого участия?

В налоговую был подан пакет документов на имущественный вычет при покупке квартиры и % по ипотечному кредиту. Налоговую все устроило, кроме одного:

в Банке была выдана справка на фирменном бланке с круглой печатью с таблицей по уплате процентов по ипотечному кредиту за 2007 г. Из налоговой пришло письмо с требованием выписки по лицевому счету, а не справки, подтверждающей сумму уплаченных процентов. Однако, выписка нашего лицевого счета счета в банке, где был взят кредит, не содержит отдельно процентов и тела кредита, там учитывается только весь аннуитет (виден весь ежемесячный платеж, включающий и проценты и основной долг), а только потом во внутрибанковской программе идет разбивка-проценты и основной долг. Т.о. документ, который запрашивает налоговая банком предоставлен быть не может.

Может ли налоговая отказать в предоставлении вычета на банковские проценты, если имеется официальный документ-справка банка с круглой печатью и подписью должностного лица, но выписка не содержит интересующей информации. Ведь мы не виноваты, что в этом банке так ведется учет! Наличными в кассу мы не вносим-платежи банк сам снимает с текущего счета, который мы пополняем тогда, когда нам удобно.

Помогите, пожалуйста.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Жена подала на развод и написала заявление на раздел имущества (участок). Имеет ли она право на раздел участка, если участок покупался не на наши семейные деньги. Деньги мне дала Мама на покупку участка и участок был оформлен на меня. При покупке участка было согласие жены на покупку участка. Имеется выписка движения с банка мамы которая сняла денежную сумму для покупки участка. Могу ли показав суду эту выписку, доказать что покупка участка это не совместная покупка.

Безопасно или нет покупать квартиру которая находится в собственности банка. Квартира банком получена в результате банкротства застройщика. Просто с банком расплатились квартирами. У банка условия, после сдачи документов на регистрацию сделки, полную стоимость оплаты нужно произвести в течение 5 дней. Ещё банк проверяет платежеспособность покупателя, даже если покупка за наличные. В договоре между мной и банком должны быть указаны сроки? И какую ответственность несёт банк не исполнив условия договора. Покупка такой квартиры будет через органы опеки рискую ли я связавшись с такой покупкой.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение