Квартире мой отец является соственником 1 ой комнаты и сосед собств.2 ух.

Question

В 3ёх комн. Квартире мой отец является соственником 1 ой комнаты и сосед собств.2 ух. смежных комнат и вдруг сосед-собств. Умирает и объявляется его сын-наследник и у этого сына ещё нет на руках документов на собственность, но он сдал комнату женщине с тремя детьми-сначала мы их пожалели и дали добро (показал расписку, что она обязуется платить и т.д.),но он же не вступил ещё в права (говорит что бумаги на собств. Будут готовы в марте) имеет ли он право вообще приходить и находиться в квартире да ещё и сдавать комнаты пяти человекам и какой договор должен заключаться при сдаче комнат через агенство или они между собой сами могут и в последствии как он вступит вправа может ли он без согласия моего отца-собств. Продать уже свои комнаты или мы тоже имеем права выбирать кому он будет продавать, вроде бы сначала он должен предложить моему отцу и тот должен написать какую то бумагу что отказывается от покупки комнат. Сейчас мы категорически против проживания посторонних так называемых съёмщиков, если они откажутся добровольно покинуть квартиру =законно ли будет выгнать их силой?

Рыльков Лев Александрович · Accepted Answer

Сын-наследник ещё не собственник, но уже ВЛАДЕЛЕЦ и ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ наследуемой комнаты с соответствующими ПРАВАМИ и ОБЯЗАННОСТЯМИ. Поэтому, "вообще приходить и находиться в квартире" - ИМЕЕТ ПОЛНОЕ ПРАВО.
 
  После гос. регистрации права Ваш сосед может продать комнаты КОМУ УГОДНО, но, сначала он обязан предложить их другим сособственникам квартиры, то есть Вашему отцу. И если Ваш отец окажется от покупки по указанной цене, то тогда Ваш сосед имеет право продавать комнаты любым лицам и организациям, НО по цене НЕ НИЖЕ той, которую предлагал Вашему отцу.

Протестовать против сдачи комнат в аренду Вы можете сколько угодно, но силу применять не имеете права.

 Не нравится - обращайтесь в суд!..

Квартире мой отец является соственником 1 ой комнаты и сосед собств.2 ух.

Похожие вопросы

Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?

Две комнаты, его сын одну Имеет ли право сосед без согласия мамы сдавать комнату сына в наем (посторонним людям).

Вопросы сдачи комнат посторонним лицам и право проживания близких родственников - что говорит законодательство?

Можно сформулировать заголовок таким образом

Жить в этой квартире с этим соседом я не смогу, продать свою комнату - тоже.

Нужно ли мне будет заплатить налог с продажи этих двух комнат в этом году?

Как защитить свои права в ситуации с временной регистрацией в собственной комнате в коммунальной квартире?

А если хозяин сейчас откажется продать ее соседу, а продаст через какое-то время другому лицу?

Неофициальная сдача комнаты соседом в коммунальной квартире - наше право на согласие и требования подтверждающих документов

Я являюсь собственником комнаты в трехкомнатной квартире, комната принадлежит мне на праве общедолевой собственности.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59