Говорит, что хочет приватизировать пополам квартиру и продать свою половину) Как быть?

В муниципальной 3-х комнатной квартире (56 кв. м) были прописаны мама, я - дочь (вдова) с 3-х летним сыном и брат со своим сыном (итого 5 чел.). Брат со своим несовершеннолетним сыном последние 3 года проживают в другой квартире (квартиру для них купила родная тетя, которая проживает вообще в другом городе, в той квартире она их по непонятным причинам не прописывает. В той квартире вообще никто не прописан). Брат перевез туда все свои вещи, обустроил ту квартиру, оплачивает там коммунальные услуги. Я в наш ЖУ ношу справки каждые полгода, что он там оплачивает ком услуги за себя и своего сына. НО! Мама умерла и брат начал требовать раздела нашей квартиры, я соотв-но не хочу. Я плачу за квартиру, сделала дорогой ремонт на свои деньги. Он грозится подать в суд. Скажите, пожалуйста, на что он может рассчитывать, если я предоставлю доказательства суду, что он не проживал в нашей квартире 3 года, не производил ремонт и содержание квартиры, что я имею несовершеннолетнего сына (противоположного мне пола). P.S. после смерти мамы (она была гл. квартиросъемщиком), я хотела стать нанимателем квартиры, но брат даже отказался подписывать моё заявление в администрацию района. (Говорит, что хочет приватизировать пополам квартиру и продать свою половину) Как быть? ПОМОГИТЕ!