Можно ли продать земельный участок дешевле кадастровой стоимости и какие налоги должны быть выплачены за разность?

Вопрос №15846194 из г. Алушта
опубликован 30.05.2019, 12:40

Можно ли продать земельный участок по цене ниже кадастровой стоимости? Надо ли выплачивать какой-то налог государству от недостающей разности?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22169 отзывов

Вы можете указать там цену по соглашению сторон.

В силу 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ РЫНОЧНОЙ.

В силу Статьи 40 НК РФ:

Принципы определения цены товаров, работ или услуг для целей налогообложения

4) при отклонении более чем на 20 процентов в сторону повышения или в сторону понижения от уровня цен, применяемых налогоплательщиком по идентичным (однородным) товарам (работам, услугам) в пределах непродолжительного периода времени. ИФНС может осуществить мероприятия налогового контроля, но для этого ей нужно будет отчет оценочной компании. Доход от реализации земельного участка и расход в виде его стоимости учитываются налогоплательщиком при исчислении налоговой базы по налогу на прибыль (п. п. 1, 3 ст. 271, ст. 268 НК РФ).

Поэтому, если речь о налогообложении, то здесь надо все взвесить, произвести расчеты.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

30.05.2019, 12:49

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Статья 40. Принципы определения цены товаров, работ или услуг для целей налогообложения

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 268. Особенности определения расходов при реализации товаров и (или) имущественных прав

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист из города Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Добрый день

Ни кто не может хозяину (собственнику) земельного участка навязать продажную цену. Продавайте за ту цену за которую договоритесь с покупателем, при цене в пределах миллиона руб., налогообложения не возникает.

30.05.2019, 12:46

Большое спасибо!

Спросить юриста