Как расторгнуть договор ипотечного кредита с банком после наложения судебного взыскания на недвижимое имущество?
Ипотечный кредит с банком, судом наложено взыскание на недвижимое имущество. Хочу теперь расторгнуть договор с банком? Что должен подать (заявление, просьбу) и куда? Можно ли обратиться официально к банку с этим вопросом и как это грамотно оформить?
Добрый день.
Процедура расторжения предусмотрена ст. 450 ГК РФ
Подавать документы можете Вы и банк. Все зависит от ситуации.
Если подавать хотите в суд Вы, то сначала надо обратиться с заявлением в банк. Он Вам вероятно всего откажет и после отказа обращайтесь в суд по месту регистрации банка
Статья 450 ГК РФ. Основания изменения и расторжения договора.
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. Утратил силу с 1 июня 2015 года. - Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ.
СпроситьПро ст. 450 ГК РФ "коллега" уже сказала, но немало зависит и от условий самого договора: порядка, механики и последствий его расторжения. Заявление о расторжении надо подавать в отдел банка, где договор заключался (лучше всего). А грамотно оформить может помочь специалист.
Спросить
Статья 450 ГК РФ. Основания изменения и расторжения договора.Спросить1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Виктор, Банк не пойдет на расторжение договора в досудебном порядке. Ему это не выгодно. Но если банк заявил о досрочном взыскании суммы долга, то у Вас есть основания заявить иск в суд о расторжении договора. Арбитражная практика идет по этому пути, общей юрисдикции: в разных регионах по разному.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Если я купил некий товар в кредит, сам товар сейчас делается, якобы на эти кредитные средства). Но по определенным изменившимся обстоятельствам, я не смогу выплачивать кредит. В банке говорят, чтобы остановить кредит, нужно разорвать договор с продавцом. Расторгнуть договор, о покупке товара, продавец согласился при этом мы оплатили неустойку!
Могу ли я, каким-либо образом отозвать кредит в банке (то есть расторгнуть договор с банком, о получении кредита). Если договор с банком, о кредитовании, был заключен несколько дней назад.
Где-то читал, что в течении 14 дней можно отозвать кредит, тогда и договор с продавцом будет расторгнут автоматически. Организация сказали что кредит вернут банку. Нам надо им - организации написать заявление об отзыве кредита и как его написать грамотно?
Цель: разорвать договор с банком на счет кредита, если надо как написать заявление.
P.S. На данный момент, еще ни один платеж по кредиту не был оплачен, никаких предоплат, банку еще ни копейки не было отдано!
Банком подано исковое заявление в суд, о взыскании задолженности по кредитному договору (определена сумма основного долга, проценты по кредиту и неустойки), а также об обращении взыскания на заложенное имущество... значит ли это, что кредитный договор будет расторгнут или стоит подать встречный иск о расторжении кредитного договора.
Брал кредит в банке под залог дома и земли первое время платил. Потом платить перестал банк подал в суд и выиграл дело. Теперь я хочу отдать дом и землю банку по обоюдной договоренности как мне это сделать. На дом и землю наложен арест этим же судом по просьбе банка.
Вот такой вопрос, ипотечный кредит это имущество требуемое оценки? Хочу подать исковое заявление о разделе имущества в части ипотечного кредита после развода.
Можно ли обратить взыскание на недвижимое имущество третьего лица, которое заложило это имущество банку в обеспечение возврата кредита за другого лица-Заемщика? В данное время в отношении Заемщика введена процедура внешнего управления. Можно ли расторгнуть договор залога? Спасибо.
Муж был в банке, ему вручили карту кредит момент, он думал, что это его деньки будут на карте, ну не понял человек, когда понял, что это кредит - то был шок, он хочет расторгнуть договор с банком, мы ещё не брали ни копейки с карты, и хотим расторгнуть с банком эту услугу, как грамотно это сделать, что он должен написать, и что ему банк должен выдать, чтобы в дальнейшем не было проблем с банком?
Недавно узнал, что в случае не возможности платить кредит банку, можно расторгнуть кредитный договор с банком договор с банком и мне не будут начислять проценты за просрочку не возврата кредита. Это правда и как это вообще оформить?.
Cо стороны заемщика были допущены просрочки исполнения обязательств по своевременному погашению кредита, у банка есть право требовать расторжения кредитного договора (ст. 450 Гражданского кодекса РФ), взыскания остатка задолженности, процентов по кредиту, пени, а также обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество. Однако, подав иск на взыскание задолженности, банк договор не расторг, кредит продолжает действовать (до 2017 года). Нужно ли расторгать договор?
