Исковая давность при неисполнении разрешения органов опеки и проверка формулировки разрешения для покупки квартиры

• г. Москва

Хочу купить квартиру, которая принадлежит продавцу на основании договора купли-продажи 2005 года. До этого квартира была в собственности у матери и 13 летнего ребенка, согласие ребенка и разрешение органов опеки было. Вопрос - какова исковая давность при неисполнении разрешения органов опеки и как проверить формулировку самого разрешения.

Спасибо. Алла.

Читать ответы (1)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (1):

Алла, здравствуйте! Никак Вы не сможете ознакомиться с распоряжением, но его оригинал хранится в регистрационном деле в Росреестре. Но это и не важно. Если сделка прошла гос. регистрацию, значит, предполагается, что с документами было все в порядке. При этом, даже если родители ребенка не выполнили требование ООиП (например, о том, что встречной покупкой на имя ребенка приобретается определенное ж/п), это не является основанием для признания сделки купли-продажи указанной Вами квартиры недействительной. Вам, со своей стороны, нужно быть внимательными при заключении сделки, чтобы Вас всегда могли признать добросовестным приобретателем (по практике: это обращение к маклерам и/или юристам, настоящая цена в договоре и т.п.).

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Пожаловаться
Сергей Петрович А.
02.09.2002, 17:14
Будут ли проблемы при заключении сделки купли-продажи если я хочу купить квартиру у владельца, который сам приобрел ее у бывшего владельца по договору купли-продажи в 1994 г., но без оформления разрешения органов опеки.
Подробнее
2 ответa
Дмитрий Владимирович
04.11.2014, 17:47
У нас разрешение от органов опеки на продажу квартиры. Можно ли купить другую квартиру, так как ту квартиру которая указана в разрешении уже продали?
Подробнее
1 ответ
Людмила Николаевна
24.12.2010, 09:53
Прошу вас помочь мне в данном вопросе: я приобретаю квартиру, владельцем которой является несовершеннолетняя (более 3 х лет в соб-сти, договор купли-продажи 2004 года). Мать девочки получила разрешение от органов опеки на продажу этой квартиры в 2008 году.
Подробнее
1 ответ
Евгения
10.11.2016, 04:31
У меня разрешение органов опеки на продажу квартиры, квартиру продали, а ту квартиру которая указана в разрешении уже тоже продали можно ли купить другую квартиру и потом отчитаться перед органами опеки, объяснив ситуацию?
Подробнее
2 ответa
Анна
15.07.2012, 08:58
До этого отцом н\л была продана квартира, которая принадлежала на праве собственности ему и его н\л дочери инвалиду с детства. После он купил другую квартиру (с разрешения органов опеки и попечительства)
Подробнее
1 ответ
Анна
18.04.2022, 09:07
Можно ли расторгнуть договор купли-продажи трёхлетней давности, т. К недвижимость была продана с разрешения опеки без согласия второго родителя. Доли были на мать 1/2 и на ребёнке 1/2.Деньги от продажи доли несовершеннолетнего на счету в банке.
Подробнее
5 ответов
Айгуль
22.09.2015, 10:51
Отец при продаже квартиры получил разрешение органов опеки на продажу квартиры (95 год), где одним из собственников был несовершеннолетний сын. В разрешении не было указано что он обязан выделить ему долю в другом жилом помещении, но такая обязанность предусмотрена законом.
Подробнее
1 ответ
Оксана
22.02.2019, 14:18
Я покупаю квартиру у несовершеннолетнего собственника (он один владелец квартиры). Требования опеки были выполнены - перед продажей квартиры ему был подарен дом с земельным участком по стоимости не менее стоимости квартиры.
Подробнее
2 ответa
Татьяна Васильевна
29.03.2021, 23:08
Если я хочу купить квартиру, которая в собственности у продавца была всего три года, на мне это никак не отразится? Квартира у продавца была приобретена на основании договора купли-продажи.
Подробнее
2 ответa
Нина Вячеславовна
18.04.2014, 14:07
Ребенку принадлежит 1/6 часть квартиры. Для продажи нужно разрешение органов опеки. Квартира находится в другом регионе страны. Можно ли в разрешении прописать. Разрешить продажу при одновременном предоставлении равной доли в другой квартире.
Подробнее
1 ответ
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение