Правомерность пункта в бюллетене голосования МКД о выборе УК для управления специальным счетом фонда капитального ремонта под контролем совета МКД

УК раздала бюллетени для голосования по вопросу открытия спецсчета на капремонт. Один из пунктов сформулирован так.

"Наделить директора ООО... полномочиями на открытие специальнлго счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете."

Правильно ли я понимаю, что при голосовании "ЗА" по этому пункту, директор УК может сам беспрепятственно перечислять деньги на капремонт Подрядчикам?

У нас новостройка (дом сдан в конце 2017 г.) и в настоящее время УК (Управляющая компания) проводит ОСС (Общее собрание собственников) по способу формирования фонда кап. ремонта, предлагая следующее:

1. Изменить существующий способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на формирование фонда капитального ремонта на специальном счете - За, Против, Воздержался.

2. Определить владельцем специального счета УК, уполномочить его на открытие специального счета в кредитной организации и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке - За, Против, Воздержался.

3. Определить кредитной организацией для открытия специального счета Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ОГРН 1027700132195) - За, Против, Воздержался.

4. Ежемесячный взнос на капитальный ремонт определить в размере минимального взноса на капитальный ремонт, установленного на территории Московской области - За, Против, Воздержался.

5. Функции заказчика работ (услуг) по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома возложить на УК - За, Против, Воздержался.

6. Определить УК в качестве лица, уполномоченного представлять интересы собственников помещений при приемке выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома - За, Против, Воздержался.

Вопрос - есть ли риски у собственников МКД при голосовании большинством по вышеперечисленным пунктам - За.

И какой вариант в нашем случае будет более оптимальным и почему?

Скажите, пожалуйста, законно ли предложение УК: Выбрать владельцем специального счета и лицом, уполномоченным на открытие спецсчета и совершение операций с денежными средствами на спецсчете управляющую организацию?

Наше ТСЖ хочет закрыть счет регионального оператора по формированию фонда капит. Строительства, владельцем которого является ТСЖ нашего дома и перенести средства с этого счета на на спец счет ТСЖ с выбором определенного лица уполномоченного на открытие нового счета и совершение операций по нему. Этим лицом будет председатель ТСЖ. Чем нам это грозит? И надо ли это делать?

Можем ли мы открыть сберегательный счет, а не специальный при принятии решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на сберегательном счете.

Сколько надо голосов для формирования фонда капитального ремонта на спец счете.

Задолженность перед фондом, но планируется смена способа формирования фонда капитального ремонта на индивидуальный счет МКД. Хочу понять с юридической т.з. как поступить правильно. Погасить задолженность фонду сейчас (по судебному приказу) или дождаться изменения способа формирования фонда капитального ремонта. И если выбрать второй вариант не будет ли фонд продолжать доставать судебными исками об оплате задолженности после того как способ будет изменен и я переведу долг на этот новый счет МКД?!

Могут ли жители МКД решением общего собрания передать право на совершение операции по спецсчету по выполнению капитального ремонта от Управляющей компании Региональному фонду по капитальному ремонту.

Можем ли мы открыть сберегательный счет, а не специальный при принятии решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на сберегательном счете. Дом (12 квартир) находится в непосредственном управлении (не ТСЖ!)

Кто может быть владельцем специального счета в случае когда собственники помещений в МКД выбрали способ формирования фонда капитального ремонта прямым перечислением взносов на специальный счет (Жилищный кодекс РФ,ст.170, п.4, абзац 4)