Продажа квартиры в аварийном доме под материнский капитал - возможно ли это?

Нет, нельзя будет продать тем более под материнский капитал. Данную сделку купли-продажи просто не пропустит Пенсионный фонд. Ст.454 ГК РФ.

Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакци.

Добрый день!

Нет. это невозможно, так как аварийное состояние дома является основанием для отказа в распоряжении средствами материнского капитала.

[/quote]

1.3. Пенсионный фонд Российской Федерации и его территориальные органы направляют запрос, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия, в органы местного самоуправления, органы государственного жилищного надзора, органы муниципального жилищного контроля об отсутствии или о наличии в отношении жилого помещения, приобретение которого в соответствии с заявлением о распоряжении планируется с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, информации о признании данного жилого помещения непригодным для проживания и (или) о признании многоквартирного дома, в котором находится данное жилое помещение, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

(часть 1.3 введена Федеральным законом от 18.03.2019 N 37-ФЗ)

2. В удовлетворении заявления о распоряжении может быть отказано в случае:

8) наличия информации о признании жилого помещения непригодным для проживания и (или) о признании многоквартирного дома, в котором находится жилое помещение, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

(п. 8 введен Федеральным законом от 18.03.2019 N 37-ФЗ)

ст. 8, Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 18.03.2019) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" {КонсультантПлюс}

[quote]

Если дом признан аварийным, но никакие сделки с бывшими жилыми помещениями невозможны, т.к. помещения в доме становятся непригодными для проживания. Жилье в таких домах нельзя ни продать, ни обменять, ни подарить.

Материнский капитал можно использовать на покупку жилых помещений в домах, непризнанных аварийными. Ст.10 ФЗ № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Нельзя купить такое жилое помещение.

Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ.

Доброго времени суток Аноним

Лицо в чьей собственности находится недвижимость имеет право владения пользования и распоряжения ею ст.209 ГК РФ, следовательно продажа возможна.

В РФ не налагается запрет на оформление сделки купли-продажи в отношении аварийной квартиры. Законодательная база относительного ветхого и аварийного жилья, регулирующая вопросы его продажи, а также обеспечивающая гарантию прав новых владельцев, состоит из следующих нормативно-правовых актов: Жилищное Законодательство РФ; правительственное Постановление № 47, выданное 28 января 2006 года; Федеральный Закон «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» № 185, принятый Государственной Думой 21 июля 2007 года. В ст. 32 ЖК РФ указано, что человек, который становится новым владельцем аварийного жилья, получает перечень дополнительных гарантий.

Здравствуйте, продавать жилые помещения в аварийных домах закон не запрещает, однако, использовать материнский капитал для подобной покупки не получится на этот счет Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 18.03.2019) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" содержит прямой запрет Статья 8. Порядок рассмотрения заявления о распоряжении

...

2. В удовлетворении заявления о распоряжении может быть отказано в случае:

...

8) наличия информации о признании жилого помещения непригодным для проживания и (или) о признании многоквартирного дома, в котором находится жилое помещение, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.