Вопрос о претензиях старшего и среднего сыновей на долю в купленной квартире после погашения ипотеки

Вопрос №15872674 из г. Москва
опубликован 04.06.2019, 17:28

Question

Родителями куплена квартира в ипотеку. Часть денег внесена из проданной квартиры в другом городе. У нас три сына. Большую сумму ипотеки платит младший сын, меньшую родители. Платить ещё 8 лет. Будут ли претендовать на долю в купленной квартире старий и средний сыновья после полной выплаты ипотеки. А если да, в какой доле.

Максимов Максим Владимирович · Accepted Answer

Смогут претендовать только как наследники. Факт того, что они созаемщики право собственности не порождает, если иное не установлено в договоре ипоетки

ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2019)

""ГК РФ Статья 322. Солидарные обязательства

Позиции высших судов по ст. 322 ГК РФ ">>>"

""1. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена "законом", в частности при неделимости предмета обязательства.

""2. Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.

Степанов Андрей Борисович · Answer

Здравствуйте!
Из вопроса не понятно, кто собственник.
Если исходить из того, что родители, то дети, которые оплачиваю ипотеку не смогут претендовать на какую либо долю.
Собственники квартиры уже определены в договоре и обстоятельства исполнения кредитных обязательств иными лицами не может изменить это.

Валерий · Answer

В случае смерти обоих родителей смогут ли старший и средний сыновья претендовать на какую то долю собственности, если главный созаёмщик Я (отец), созаёмщик жена и созаёмщик младший сын, который и платит основную часть ипотеки за нас родителей. Спасибо!

Вопрос о претензиях старшего и среднего сыновей на долю в купленной квартире после погашения ипотеки

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Возможность подарка сыном своей доли квартиры в ипотеке до ее полной выплаты

Сможет ли муж после выплаты мной ипотеки отказаться передавать свою долю сыну.

Как разрешится квартирный вопрос после выплаты военной ипотеки сыном, живущим в другом городе, разведенным супругой

Является ли созаемщик в ипотеке у сына собственником квартиры после погашения ипотеки, если вносит дополнительные платежи?

После свадьбы купили 2-х комнатную квартиру по ипотеке, платили вместе 5 лет, совместных детей нет.

Как вернуть деньги по ипотеке и претендовать на долю в квартире - история сына, который помогал матери выплачивать кредит

Какую долю имеют старший сын, младший сын и отчим в трёхкомнатной квартире?

Претендует ли отчим на долю в квартире при ее покупке в ипотеку?

Ипотека и развод - Кто имеет право на долю квартиры?

Проблемы с наследством - что делать с квартирой в ипотеке при наличии другой квартиры и несовершеннолетним наследником?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59