Организация требует оплаты за пользование мебелью после выселения - справедливость или произвол?
199₽ VIP
Проживал полгода в служебном помещении, договор был оформлен на 1 год, когда съезжал оплатил все квитанции, подписал все документы которые мне дали подписать, через 3 года присылают претензию, что я должен за пользование мебелью, срок указывают с момента моего выселения до окончания договора, ссылаются на то, что договор не был расторгнут, но за то время за которое они хотят чтобы я заплатил в этом помещении проживает уже другой гражданин, с которым соответственно заключен договор и который оплачивает все услуги. Был суд на который меня не пригласили, решение было не в мою пользу, права ли в данном случае организация которая предоставила помещение?
Не правы, т.к. последние 3 года пользовался другой. Нужно получить решение и подать апелляционную жалобу с ходатайтством о восстановлении пропущенного срока обжалования (ст.112 ГПК РФ), если он пропущен. Если вынесено заочное решение суда, то отменить его и потом заявить о применении исковой давности (ст.196 ГК РФ). Согласно ст.242 ГПК РФ
Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
На подачу заявления об отмене заочного решения у Вас 7 календарных дней со дня вручения копии этого решения (ч.1 ст.237 ГПК РФ). Так что имеет смысл поторопиться подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда.
Спросить
Добрый день!
Сошлитесь по аналогии на пункт 3 ст. 83 ЖК
. что в случае выезда договор найма прекращается
[/quote]СпроситьСтатья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
(в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 395-ФЗ)[quote]
Добрый вечер Александр
Одним из оснований для отмены решения суда является, не привлечение вас к участию в дело либо ненадлежащее извещение васо судебном разбирательстве. (п.4 пп.2 ст. 330 ГПК РФ)
Статья 330 ГПК РФ. Основания для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке (действующая редакция)
1. Основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:
1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;
4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
2. Неправильным применением норм материального права являются:
1) неприменение закона, подлежащего применению;
2) применение закона, не подлежащего применению;
3) неправильное истолкование закона.
3. Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.
4. Основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае являются:
1) рассмотрение дела судом в незаконном составе;
2) рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания;
3) нарушение правил о языке, на котором ведется судебное производство;
4) принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле;
5) решение суда не подписано судьей или кем-либо из судей либо решение суда подписано не тем судьей или не теми судьями, которые входили в состав суда, рассматривавшего дело;
6) отсутствие в деле протокола судебного заседания;
7) нарушение правила о тайне совещания судей при принятии решения.
5. При наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой. О переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции выносится определение с указанием действий, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроков их совершения.
Спросить
Вам надо сослаться, судя по изложенным нюансам, на ст. 238 ГПК РФ и просить отменить заочное решение по иску организации к Вам и возобновить рассмотрение дела по существу.
Спросить
Если есть решение суда не в вашу пользу, то нет смысла обсуждать, кто прав, а кто не прав. Нужно либо обжаловать решение суда, либо его исполнять. Сами вы вряд ли сможете обжаловать решение. Вам лучше обратиться к юристу, а что писать в жалобе можно будет сказать только после ознакомление с решением суда. Нужно смотреть мотивировку решения. Без этого никак. Рассказываете вы, конечно, гладко, однако в деле есть две стороны и нужно знать позицию обеих. Просто сослаться на ст.83 ЖК РФ не получится. Кроме того, если было вынесено заочное решение суда, то в этом случае для отмены этого решения еще нужно будет доказать, что вы не могли явиться в суд по уважительным причинам, в противном случае решение не отменят.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Александр!
Во-первых, если суд взыскал с Вас по иску организации этот долг, значит она права согласно статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (кратко - ГПК РФ).
Статья 13. Обязательность судебных постановлений1. Суды принимают судебные постановления в форме судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции.
Судебное постановление, за исключением постановления, содержащего сведения, составляющие охраняемую законом тайну, может быть выполнено в форме электронного документа, который подписывается судьей усиленной квалифицированной электронной подписью. В случае, если постановление принято судом коллегиально, оно подписывается всеми судьями, рассматривавшими дело, усиленной квалифицированной электронной подписью.
(абзац введен Федеральным законом от 23.06.2016 N 220-ФЗ)
При выполнении судебного постановления в форме электронного документа дополнительно выполняется экземпляр данного судебного постановления на бумажном носителе.
2. Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
3. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.
Во-вторых, вот если Вы отмените это решение или заочное решение суда, вот тогда указанная вами оргагнизация будет не права.
Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте! Вам если не согласны с решением суда - надо принимать меры по его отмене. Если оно заочное, значит там один порядок отмены (глава 22, 39 ГПК РФ). Если обычное - то другой (гл. 39 ГПК РФ). Возможно, что срок пропущен для подачи заявления об отмене или жалобы. Тогда надо воспользоваться ст. 112 ГПК РФ и просить о его восстановлении. Любой адвокат вам поможет подготовить документы. Нцу а если не хотите ничего делать - тогда придется исполнять в принудительном порядке. А правильно это или не правильно смысла обсуждать в последнем случае нет.
Надеюсь, ответ понятен?
СпроситьВ мае 2005 года между моей мамой и администрацией был заключен договор социального найма. В 2007 году, ей понадобилось прописать меня, чтобы я проживала с ней и осуществляла за ней уход, однако ей было отказано в просьбе. В ответ на это, администрация предложила расторгнуть договор соц. найма и заключить договор безвозмездного пользования жилым помещением, в который можно было вписать меня в качестве проживающего члена семьи и затем прописать в данной комнате. Оказавшись введённой в заблуждение, она расторгает договор соц. найма и в 2007 году заключает договор безвозмездного пользования жилым помещением. В предмете договора указано, что ей была передана комната в общежитии для проживания. В качестве проживающего с ней члена семьи была вписана я (её дочь). В 2011 году, когда соседи начали приватизировать жилые помещения, администрация нам ответила отказом, сославшись на то, что в декабре 2006 года данное жилое помещение было переведено в специализированный жилищный фонд, однако в данном помещении есть комнаты, которые были до этого времени приватизированы. В 2012 году мама умерла. Сейчас у меня на руках есть только прописка в этом общежитии и договоры. В связи с этим вопрос: можно ли сейчас через суд принудить администрацию заключить договор соц. найма, а уже затем, приватизировать комнату? В данном помещении проживаю по настоящее время, оплачиваю коммунальные услуги и по квитанции плату за соц. найм.
Я с моими родными проживаю в служебном помещении, мама является нанимателем данного служебного жилого помещения, так как работает в данной организации, от которой было предоставлено данное жилое помещение. Она стояла в Миграционной службе на очереди в получение жилья, так как является беженцем, год назад она получила сертификат на приобретение квартиры. По договору найма жилого помещения, имеем право проживать пока наниматель работает в данной организации. Мама приобрела квартиру по сертификату, но мы так же все проживаем в наёмном жилом помещении и прописаны здесь же. Но юристы организации с кем был заключен договор найма жилого помещения, подали на нас в суд с иском о выселение без предоставления другого жилого помещения так как мама приобрела квартиру. Является ли основанием для выселения с данного жилого помещения приобретение квартиры, если она всё еще работает в данной организации и условия договора с нашей стороны не были нарушены, А условия договора таковы: проживают на тот момент, пока работает в данной организации. Прошу Вас помочь в данной ситуации. С уважением Надежда.
Новые хозяева составили новый договор но цена аренды больше в два раза, срок старого договора истек.
В 2003 году как ИП взял в аренду помещение. Договор конечно же со мной заключили на 1 год с последующей пролонгацией. В 2006 году зарегистрировал ООО,
перезаключил договор аренды. В этом году продали акции предприятия арендодателя.
Новые хозяева составили новый договор но цена аренды больше в два раза, срок старого договора истек. Но дело не в этом. В этом году узнал что арендуемые помещения не пренадлежат той организации с которой был заключен договор, и которой я исправно платил 4 года.
Эти помещения были куплены арендодателем у организации, но оформлены должным образом небыли. В 2006 году организация арендодатель пыталась оформить право собственности на помещения через суд и проиграла.
Вопрос: могу ли я вернуть арендную плату, которую с ИП и ООО незаконно собирали.
У меня есть решение суда от 2006 года, в котором говорится что организация арендодатель не является собственником помещений.
Такую аренду я платить не могу. Другого помещения я не нашел.
Имеются у меня кредиты, которые я должен ежемесячно оплачивать. Новый договор аренды я не подписал.
На карту поставлен весь бизнес.
Подскажите как мне быть.
, который отказывается освободить арендуемое помещение по исполнительному листу, на основании решения Арбитражного суда г.Москвы о не чинении припятствий во владении и пользовании арендуемым помещением согласно долгосрочного договора аренды помещения, зарегестрированного в Московском городском комитете по государственной регистрации прав, так как в помещении находятся третьи лица, которые заняли данное помещение в момент судебного разбирательства на основании договора аренды заключенного с арендодателем на 11 месяцев, который не имел права этого делать, т.к. наш договор ранее заключенный не был расторгнут.
Помогите, пожалуйста, разобраться в такой ситуации:
Я являюсь ИП. Я заключил договор аренды помещения с ООО на срок 12 месяцев. Изначально вел переговоры с одним из учредителей и впоследствии все вопросы решал непосредственно с ним. Не знаю, является ли он работником в данном ООО.
У нас были определенные договоренности, которые не были отражены в договоре. Например, мы договаривались, что сможем установить дверь с замком на арендуемое помещение, чтобы туда не было доступа посторонним лицам. В дальнейшем сделать это оказалось невозможным по техническим причинам. Весь первый месяц на арендуемой площади находилось имущество (мебель) арендодателя, которая препятствовала ведению деятельности в помещении. Когда никого не было на месте, в помещение заходили посторонние люди, пользовались моей оргтехникой.
В итоге, не выдержав этого, я заявил о том, что мне не подходит данное помещение и я съезжаю. Об этом знали все: и остальные учредители и ген. директор. Тот учредитель, с которым я вел переговоры сказал что без проблем, все в порядке. Другой учредитель начал возмущаться и уговаривать остаться.
В итоге освободил помещение в последний день первого месяца аренды.
В договоре был такой пункт:
В случае досрочного освобождения арендуемого помещения без предварительного уведомления арендодателя, арендатор при выезде оплачивает месячную арендную плату.
Теперь они пытают ссылаться на данный пункт договора, хотя я их уведомил о том, что хочу расторгнуть договор с начала следующего месяца.
Если они решат обратиться с этим делом в суд, будет ли у меня возможность обратить ситуацию в свою пользу?
Есть свидетели, которые видели те факты, о которых я писал (препятствие в пользовании арендованным имуществом).
История такова: некий гражданин А. владел нежилым помещением. Как изначальный собственник гражданин А. сдал помещение в 2018 году по договору аренды на срок 10 лет под сетевой магазин (далее арендатор). Арендатор сделал в нежилом помещении ремонт (включая неотделимые улучшения). В последствии гражданин А. выставил помещение на продажу. Мною было куплено данное помещение по договору купли-продажи. Согласно закону я стал новой стороной по имеющемуся договору аренды. В договоре аренды указано, что капитальный ремонт (неотделимы улучшения) согласованы первым собственником, а затраты возмещаются Арендатору после расторжения (или окончания) договора. Сейчас сетевой магазин просит существенно снизить аренду, а в случае отказа грозится расторгнуть договор и потребовать с меня возврат денег за неотделимые улучшения. Законно ли будет требование компенсации с меня возмещения за неотделимые улучшения? Или данное требование должно быть предъявлено к первому собственнику (гражданину А.), с согласия которого и делались все эти улучшения, которые являются неотделимыми от самого объекта недвижимости за которые я, логически рассуждая, уже заплатил гражданину А. по договору купли-продажи нежилого помещения?
Был заключен договор аренды нежилого помещения. Помещение передано по акту приема-передачи. По окончании срока договора мы переехали в другой офис. Однако бывший арендодатель вдруг вспомнил какие-то предметы интерьера (которые не были указаны в акте приема-передачи), которые сам же в свое время забрал из помещения, поскольку нам они мешали. Теперь арендодатель требует "вернуть" (купить ему) детали интерьера, в противном случае аппелирует к тому-что поскольку акт-сдачи помещения им не подписан, то. невзирая на наше отсутствие в его помещении, он имеет право требовать арендную плату за весь срок вплоть до подписания акта. Подскажите правомерность его требований.
В 2015 году я пыталась заключить договор на теплоснабжение. Мне дали на подписание договор оформленный задним числом, срок действия договора тоже истек. И организации, с которой заключала договор, на момент подписания договора уже не было. Обанкротилась. В договоре были даты другие от тех, которые со мной были согласованы. Отсутствовал исх., заключен на 1 месяц. Договор я вернула без подписи, попросила продлить. Никаких квитанций мне на оплату не выставляли. Через 1,5 года, сейчас, мне присылают два экземпляра договора, просят один подписать, второй им отправить и оплатить отопительный сезон 2015 года. Присланные квитанции за услугу я вижу в первый раз. Грозят судом. Поставляемая услуга была не качественная. Почему я должна сейчас платить 100% ? Муж инвалид 1 гр. У него льгота 50%. Кто мне ее вернет за 2015 год? Где они были в 2015 году? Правильно ли это? Большое спасибо.
Скажите пожалуйста имеет ли право на предоставление субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг гражданин который проживает в жилом помещении по договору безвозмездного пользования жилым помещением?
Жилой фонд частный, договор безвозмездного пользования заключён между собственником жилого помещения и гражданином. Гражданин несёт все расходы по оплате коммунальных услуг.
Организация является собственником жилого помещения с 1996 года на основании договора мены. Руководитель заселил семью для проживания и предоставил работу им. Был заключен договор найма жилого помещения в 2009 году, который срок действия уже утратил (договор найма действовал до 13.02.2010 г.) О продлении договора наниматель забыл. На сегодняшний день эти люди уволились с предприятия, но проживают в данном помещении без каких-либо оснований. Руководитель решил их выселить, отправил предупреждение о выселении, установил срок выселения. Наниматель мотивирует тем, что у него прописан несовершеннолетний ребенок и вы ничего не сможете сделать. Как поступить в данной ситуации? Опишите пожалуйста подробно. Спасибо.
