Возврат задатка за непроданную квартиру отказан - как действовать и куда обратиться для возврата денег?

Вопрос №15897235 из г. Барнаул
опубликован 10.06.2019, 10:25

Question

Отдал задаток за квартиру 150000 а хозяева отказались продовать, деньги не отдают кормят завтраками, что делать? Куда идти что писать?

Гильмутдинова Алиса Ильгамовна · Accepted Answer

ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Исковое заявление в суд.

Асцатрян Николай Владимирович · Answer

Здравствуйте. Нужно подготовить и обращаться с исковым заявлением в суд. Главное - правильно составить и обосновать исковое заявление, на основе норм ГК РФ и ГПК РФ.

Олейник Виктор Андреевич · Answer

Здравствуйте! У вас два варианта: 1) понуждать продавца к заключению договора купли-продажи; 2) Требовать возврата суммы задатка в двойном размере.

В любом случае изначально необходимо направить претензию с требованием. В случае неудовлетворения вашего требования в досудебном порядке, подавайте иск в суд.

Сухоруков Андрей Яковлевич · Answer

Для всего этого, необходимо понимать какие условия закреплены документально, что указано в расписке, составлялся ли договор о намерениях и какие условия по порядку возврата предоплаты (задатка)
на основании информации уже можно делать вывод каким образом действовать дальше, какие требования указывать как основные и т.д.

Терновых Игорь Александрович · Answer

Для определения алгоритма действий по достижению желаемого результата необходимо более детальное изучение природы сделки.
Обратитесь за практической помощью к юристу.

Возврат задатка за непроданную квартиру отказан - как действовать и куда обратиться для возврата денег?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

У меня такой вопрос, работал на стройке не официально 3 месяца, деньги не отдают кормят завтраками. Что делать? Куда писать?

Не привозят ни окна ни деньги а кормят завтраками. Что делать идти писать заявление?

Проблема с возвратом задатка за машину - банк не выплачивает деньги и игнорирует обращения

Как вернуть долг за съём квартиры и получить заблаговременные обещанные питание?

Продали авто по договору комиссии деньги не отдают кормят завтраками что делать.

Как вернуть задаток за половину поломанной подержанной машины, которую хозяин не отдаёт?

Проблемы с ремонтом телефона - истек срок договора, владелец получает отговорки

Как вернуть задаток за квартиру после несостоявшейся сделки?

Работодатель не отдает деньги, кормит завтраками, что делать, даже договора нет.

Я занимаюсь грузоперевозками по России. Мне уже 4 месяца не отдают деньги, кормят завтраками и обещаниями. Подскажите что делать.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59