Какие обстоятельства возникнут у ИП при расторжении договора подряда?

По договору подряда индивидуальный предприниматель Иван Лестриков обязался выполнить ремонт в ванной Портнову Игорю Михайловичу.

В договоре было предусмотрено, что ремонтные работы должны начаться не позднее 7 календарных дней после того, как И.М. Портнов уплатит задаток в сумме 20% от стоимости ремонтных работ. При задержке в исполнении этой обязанности И. Лестриков уплачивает И.М. Портнову неустойку в размере 0,1% от стоимости ремонтных работ за каждый день просрочки.

Задаток был уплачен И.М. Портновым 18 мая 2012 г., о чем свидетельствует письменное соглашение сторон договора. Однако 25 мая ремонтные работы так и не были начаты. Иван Лестриков признал свою вину и объяснил данное обстоятельство тем, что в данный момент он не может приступить к работе, т.к. занят на другом объекте, и предложил И.М. Портнову либо подождать до 1 июня 2012 г. либо расторгнуть договор.

Проанализируйте ситуацию. Какие обязательства возникают у индивидуального предпринимателя Ивана Лестрикова в случаях:

- согласия И.М. Портнова подождать до 1 июня 2012 г.?

- расторжения договора подряда?

Да,верно, вопрос с института. А если Портнов согласится подождать до 1 июня, то какие обязательства при этом у ИП.