Перераспределение собственности в квартире - Как изменится моя ответственность и права после передачи половины собственности на сына?

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Если Вы прописаны в квартире, то должны оплачивать коммунальные платежи. Бывший муж может продать свою долю кому угодно, но только после уведомления Вашего сына с предложением купить у него его долю. То есть сын имеет преимущественное право покупки. Владея 1/2 долей муж может распоряжаться ей как угодно, приглашать гостей, прописать людей.

Милания, согласия органов опеки на продажу доли которая, принадлежит вашему бывшему супругу, а не ребенку не требуется. Согласие опеки нужно будет тогда, когда вы решите провести сделку с долей сына.

Сыну 5 лет..., и второе опека даст разрешение на продажу отцу?