Моя знакомая попала в трудную жизненную ситуацию-в течение 4-х лет не может найти работу. Живёт в 2-х к.кв. по договору о паенакоплении с фирмой-застройщиком. По этому договору она выплатила половину стоимости квартиры, но с ноября 2015 года ежемесячные паи выплачивать не может. На иждивении-несовершеннолетний сын, не замужем, жильё единственное. Застройщик в одностороннем порядке расторг договор и требует освободить квартиру. Штрафы, прописанные в договоре паенакопления, застройщик намерен взыскать из выплаченной суммы. Как можно сохранить квартиру? Жду рекомендаций с нетерпением. Спасибо!

Тут в первую очередь нужно видеть сам договор.

Что бы что то советовать, юристу нужно изучить договор.

Как сохранить квартиру при сложной жизненной ситуации и расторжении договора с застройщиком?

Права супруга при переходе на Договор ДДУ при расторжении Договора паенакопления

Купила квартиру по договору паенакопления до замужества. Вышла замуж. Сейчас компания-застройщик переводит всех с паенакопления на ДДУ - путем расторжения договора паенакопления и заключения нового договора ДДУ. Получается, что я как бы расторгла Договор паенакопления, мне типа вернули деньги и я вновь заключила Договор ДДУ на покупку квартиры... Будет ли мой муж иметь какие то права на квартиру в таком случае при переходе на Договор ДДУ?

Читать ответы (1)

Запрос на раздел имущества, включая паенакопления - возможность деления прав на долю и возможность подачи встречного иска

Жена подала на раздел имущества, где требует признать за ней определенную долю по договору паенакопления, Но паи мы выплатили полностью, живем в квартире более 5 лет, право собственности на зарестрировали, есть справка о выплате пая полностью. Может ли она в таком случае делить право на долю в паенакоплении? Моуг я подать встречный иск о разделе уже права собственности?

Читать ответы (3)

Учет дат при расчете времени по договору паенакопления или купли-продажи

В 2014 году со мной составили договор паенакопления. А 2016 году договор купли-продажи. Квартиру я купила за 999 т.р. а продала за 1,500000 т.р. до 3 х лет квартиры квартира не облагается 13 процентов. По какому договору паенакопления или купли-продажи отсчитывать года?

Читать ответы (1)

Превращение паенакопления в долю - возможно ли это и как это сделать в судебном порядке?

Существует судебное решение 1996 года о признании 1/2 паенакопления за моей мамой. (квартира) в 2013 г. Второй собственник (отец) приватизировал квартиру без нашего ведома. Можно ли превратить паенакопление в долю в судебном порядке? И как это сделать? Спасибо.

Читать ответы (3)

Сравнение договора-паенакопления и предварительного договора купли-продажи с застройщиком при покупке квартиры

Я покупаю квартиру в строящемся комплексе, и у меня на выбор 2 квартиры. 1-дом уже прошел госкомиссию и собственность будет оформятся сначала на застройщика, а со мной пока заключат договор о намерениях (предварительный договор). 2-ой дом идет с разницей в 4 месяца, почти достроен... и пока продается по договору паенакопления, то есть вступления в ЖСК. Какие плюсы и минусы у договора-паенакопления и предварительным договором купли-продажи с застройщиком?

Читать ответы (1)

Возможные последствия подачи в суд на выплату неустойки за невыполнение сроков строительства квартиры

Я купил квартиру в феврале 2015 года. Я подписал договор с застройщиком сроком окончания строительства 2 кв 2015. в договоре есть пункт где застройщик обязуется ввести в эксплуатацию дом 31.12.2015. но до настоящего времени дом ещё не сдан. Скажите пожалуйста, если я сейчас подам в суд на выплату неустойки застройщик вправе мне выплатить стоимость квартиры, неустойку и при этом со мной разорвать договор в одностороннем порядке? Потом я после годового ожидания могу лишиться квартиры? Или он уже договор разорвать со мной не может? Всю сумму за квартиру я уже перечислил в феврале 2015 г. спасибо.

Читать ответы (3)

Застройщик не выполняет обязательства по договору бронирования квартиры - как защитить свои права?

С застройщиком заключен договор бронирования квартиры с указанием строительного адреса и зафиксирована стоимость квартиры на момент заключения договора, с указанием, что стоимость квартиры на период бронирования изменению не подлежит. В соответствии с условиями договора застройщик обязан получить согласие банка, который кредитует строительство, на прекращение залога на квартиру. Согласие банка застройщик ни как не получает уже в течении 10 месяцев и предлагает написать заявление на возврат стоимости договора бронирования, что меня не устраивает т.к. за это время квартира подорожала на 30 %. Как можно заставить застройщика выполнить свои обязательства по договору?

Читать ответы (1)

Обоснованность требования на освобождение квартиры в одностороннем порядке при соблюдении условий договора найма на год

Заключили договор найма квартиры на год. Оплату производили всегда в срок. Спустя 2 месяца после заключения договора с собствеником, арендадатель по семейным причинам просит освободить квартиру. Имеет ли он права высилить и расторгнуть договор в одностороннем порядке? Требования арендадателя прописанные в договоре не были нарушены.

Читать ответы (1)

Как взыскать присуженную судом компенсацию с фактического застройщика и ген.

Договор долевого участия в строительстве жилья заключен с фирмой-посредником, который в договоре Застройщик, хотя застройщиком не являлся, действовал по договору поручения. Состоялось решение суда о возмещениии Застройщиком денежной компенсации за строительный брак в квартире. Сейчас эта фирма деятельность прекратила, средств не имеет. Как взыскать присуженную судом компенсацию с фактического застройщика и ген. подрядчика строительства дома? Какой иск подать в суд? очень жду совета! Спасибо!

Читать ответы (1)

Переоформление собственности квартиры при ипотеке и договоре паенакопления - подробности и возможности

Мы с мужем находимся в браке. В 2014 г.на имя мужа заключили договор паенакопления на 1 кв.1/3 пая выплатили, в 2/3 берем ипотеку (1/3 пая-переводим как первоначальный взнос). Т.к. договор паенакопления оформлен на мужа, то банк делает его заемщиком и собственником, а я,как жена-созаемщик. Вопрос: за счет ипотечных денег муж выплатит стоимость квартиры по договору паенакопления, зарегистрирует право собственности. Как и когда он может переоформить собственность 1/2 на себя и 1/2 на меня-жену.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59