Споры между жильцами о приватизации земли под домом и ее влиянии на переселение
199₽ VIP
Между жильцами не до понимание, нужно ли приватезировать землю под домом, для чего это нужно, разрешат ли местные власти? Как повлияет приватизация на переселение жильцов из ветхого жилья.
Этого делать не требуется. Потому что так или иначе жилье должны предоставить, либо выплатить компенсацию с учетом стоимости земли которая под домом (ст. 32, 89 ЖК РФ)
Спросить
Да, можно приватизировать земельный участок под домом. Для этого потребуется:
Созывать общее собрание жильцов многоквартирного дома для принятия коллективного решения о приватизации. На собрании также избирается представитель для выполнения последующих этапов.
В местную администрацию подается заявление, на основании которого будет выполнена передача земли в собственность. К заявлению прилагаются план дома, решение собрания жильцов, справка о выполненном межевании, техпаспорт многоквартирного дома и некоторые другие.
После получения заявления, администрация выполняет формирование участка в соответствии с градостроительными нормами, уточняет его границы.
Участок регистрируется в Росреестре, в подтверждение выдается выписка. Регистрируется право собственности на участок, каждый из жильцов становится долевым собственником общедомового имущества, в том числе участка. Размер долей, согласно п. 1 ст. 37 ЖК РФ, пропорционален площади квартир.
На переселение из аварийного дома приватизация никак не повлияет. Более того, при приватизации и расселении в дальнейшем собственников каждому собственнику полагается денежная компенсация за изымаемый участок, на котором расположен дом пропорционально его доле.
Спросить
Речь идет не о жилье а о земле, за квартиру будет выплачена определенная сумма, а что с землей ее ни кто не приватизировал и явно нам ни кто не выплатит компенсацию.
Спросить
Приватизированная придомовая территория (земельный участок) является общей собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Каждый собственник квартиры имеет долю в праве собственности на приватизированный земельный участок пропорциональную площади его жилого помещения. В силу стю 32 ЖК Рф при расселении собственникам выплачивается также возмещение за общедомовое имущество, в том числе и за земельный участок.
Спросить
Согласно ст 16 Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 189-ФЗ
Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.т.е земля уже у вас в собственности, но самое главное может ли это увеличить выкупную цену изымаемого имущества, изъятие регулирует ст.32 ЖК РФ Считается, что под многоквартирным домом (который будет предоставлен или куплен) земля также предоставляется вам в собственность, но при этом считаю неправильно оценщиками не учитывается доля земельного участка под многоквартирным домом на 4 квартиры и з.у. 20 000 кв. м. и домом 44 кв. и тоже 20 000 кв.м., а это необходимо учитывать т.к. врезультате этого может вырасти выкупная стоимость жилого помещения. Спросить
Вопрос по переселению из ветхого жилья.
5 лет длится история с переселением из ветхого жилья. 17 марта заканчивается срок безплатной приватизации жилья. До какой даты возможна подача заявления на приватизацию? Спаси Бо.
Ждем пересиления из ветхого аварийного жилья, а как же тогда приватизация, не успеем приватизировать новое жилье до 1 марта 2015
У меня умер сын, у него старый дом в собственности, наследников. Кроме меня нет. Я ЖИВУ В ДОМЕ БАРАЧНОГО ТИПА И ЖДУ ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ИЗ ВЕТХОГО ЖИЛЬЯ ПО ПЕРЕСЕЛЕНИЮ. Если я вступлю в наследство, повлияет ли это на мое переселение. Как быть в таких ситуациях? Спасибо.
Многоквартирный дом имеет кадастровый план размежевания земли нужно ли жильцам приватизировать придомовую территорию, которая уже размежевана, так как местные власти собираются убрать наши временные гаражи которые стоят на придомовой территории.
Наш 5-ти этажный дом попал под программу по переселению из вехого и аварийного жилья. Нам сказали, что местные власти специально для нас купили квартиры, но меня не устраивает территориально этот район. Могу ли я претендовать на квартиру в другом районе.
