Особенности покупки квартиры у застройщика - оформление на физическое лицо и необходимость задатка

Хотим купить квартиру в ипотеку. Выбрали объект пришли к застройщику, там предложили квартиру по уступке. Квартира понравилась в январе сдача, есть ли какие то риски? И как правильно это оформляется. Буду ли я собственником этой квартиры?

Выбрали квартиру в новостройке, дом не сдан, собрались ее брать по переуступке от физ лица.

Ее продают (продавец) по генеральной доверенности. Мы будем покупать ее с помощью ипотечных средств. Какие есть риски при покупке такой квартиры? Возможно ли как нито обезопасить себя? (передать всю сумму после регистрации объекта, вместе с ипотечными деньгами). Выбрали ее потому что цена самая адекватная из всех предложений, и дом этот полностью устраивает.

Покупаю квартиру у застройщика, дом сдан все непроданные квартиры застройщик оформил на физ лицо, на данном этапе квартира продается по договору купли продажи, продавец просит указать в договоре КП стоимость 2750 тыс (такая стоимость указана в договоре долевого строительства), реальная стоимость 4500 тыс. Понимаю что рискую но квартира очень понравилась, как обезапасить себя в такой сделке, может быть можно как то правильно составить расписку на полную сумму?

, купив на сумму старой квартиры в новом доме другую квартиру и проживать в старой квартире до тех пор пока новый дом не сдадут под ключ?

Купила квартиру по договору ДДУ, завтройщик затянул со сроками, подала в суд и суд наложил арест на 1/3 доли в квартире, принадлежащей застройщику (ООО). Сможет ли застройщик продать оставшиеся доли в квартире или оформить их на физ. лицо? Может ли 3-е лицо арестовать часть этой же квартиры?

Собираемся купить квартиру (дом сдан). Во-первых, застройщик говорит о том, что продажа будет по договору уступки (якобы квартира у физ. лица, но в право собственности он не вступал, акт приемки квартиры не оформлен). Во-вторых, они говорят о том, что сумма в договоре будет меньше, чем мы должны заплатить. Какие возможны риски и вообще законна ли такая сделка?

Приобрели жилое помещение в клубном доме от застройщика, владельца квартиры. Квартира до покупки была оформлена на второе лицо, сам застройщик нигде не оставляет свои данные, только связь по телефону. Документов на дом не дает, есть документы только на квартру.

Возник вопрос по утеплению выступающей части дома (скапливается конденсат в квартире под кухонным гарнитуром, который установлен в выступающей части дома), застройщик отказывается выполнять свои обязательства по утеплению. Куда обращаться по вопросу обязать застройщика утеплить дом, и каким образом выяснить данные застройщика чтоб указать в заявлении.

Хотим купить квартиру от застройшика в готовом доме, как нам объяснили на юр лицо оформлено свидетельство, с нами должны заключить договор купли продажи. На что обратит внимание? Как себя обезопасить?

Хотим купить квартиру в сданном доме у физ. лица, но квартира не оформлена в собственность, а есть ДДУ. Застройщик предлагает переоформить переуступку ДДУ на нас, передать деньги физ лицу после перерегистрации в Регистрационной палате, а потом самим оформлять собственность. Насколько это правильно? Спасибо за ответ, Оксана.

Мне предлагается покупка квартиры в строящемся доме по договору цессии. При этом некое ООО купило эту квартиру у застройщика по ДДУ. Потом по договору цессии продало её физ. лицу (это физ. лицо является ген. директором и соучредителем этого ООО). Теперь мне предлагают у этого физ. лица купить квариру по второму договору цессии. Есть ли какие-то риски в сделке в связи с тем, что физ. лицо купило квартиру у компании, учредителем которой является?