Договор купли-продажи земельного участка с жилым домом - противоречивое решение суда
Вопрос №1597089
из г. Москва
опубликован 06.03.2012, 20:12
опубликован 06.03.2012, 20:12
Договор купли-продажи (земельного участка с жилым домом) признан действительным и этот же договор, после признания его действительности признан незаключённым. Возможно ли это?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Да возможно. Договор не является недействительной сделкой, но в силу прямого указания закона (например, отсутствие цены) он является не заключенным. Это разные вещи.
См. например.
Статья 555. Цена в договоре продажи недвижимости
1. Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.
06.03.2012, 21:03
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 50 минут
Евгений, здравствуйте! Я лично полагаю, что незаключенный договор не может быть признан действительным или недейтвительным. Если он НЕ заключен, то вообще о нем нечего говорить. НЕТ договора.. Недействительным или действительным может быть признан только заключенный договор.
В судебной практике можно встретить все, что угодно. НО.. я высказала свое личное мнение по Вашему вопросу.
С уважением,
Харченко О.В.
06.03.2012, 21:30
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 240
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 475
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 646
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 422
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9
23 051
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5
22 158
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Белгород
Дерипаска А.И.
5
1 445
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 22 лет онлайн
г.Воронеж
Середа М. Ю.
5
122
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Формирование договора о покупке-продаже земельного участка без строений
Обязателен ли акт приема-передачи при покупке жилого дома и земельного участка?
Судом признан незаключенным договор аренды земельного участка. Как это может повлиять на право организации возводить сооружение?
Если договор купли-продажи зем. участка признан судом ничтожным. Можно считать его незаключенным?
Как составит договор купли продажи земельного участка с жилым домом по документу на наследство.
Возможна ли покупка земельного участка в коттеджном поселке через предварительный договор?
При каких условиях может быть расторгнут договор купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом? Спасибо.
Возможно ли признание брачного договора и договора купли-продажи квартиры недействительными после их регистрации?
Влияние отсутствия пунктов о нормативной стоимости земельного участка и инвентаризационной оценке жилого дома в
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут