Она была приобретена в 2011 году за 861 тысячу руб, мы продали эти 2 комнаты.

Вопрос №1597369 из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.03.2012, 23:19

У нас была комната в коммуналке. Освободилась вторая комната соседа. Она была приобретена в 2011 году за 861 тысячу руб, мы продали эти 2 комнаты. Которую приобретали в 2011 за 861000 руб, то есть за такую же сумму и продали, а вторую комнату продали за 2 400 000 и купили квартиру за 3 500 000. если мы будем подавать в налоговую справку 3 НТФЛ нам выплатят 13% налога или мы ещё будем должны т.к нашей комнате не было 3 года и мы её продали?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Грудкин Борис Владимирович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.9 5239 отзывов

Максим, здравствуйте.

1. Налоговых обязательств при продаже комнат у Вас не возникает, если я правильно понял, что первая комната (не та, что приобретена в 2011 году) находилась в Вашей собственности более трех лет до ее продажи.

2. Если ранее Вы не пользовались налоговым вычетом при покупке недвижимости, то Вы сможете им воспользоваться сейчас в размере 2 млн. руб. (максимальный размер).

3. Сумму в 13% от 2 млн. руб. = 260 тыс.руб. Вам прямо сейчас конечно не выплатят, а выплатят только сумму НДФЛ, удержанную с Вас в 2011 году (по месту основной работы и в других случаях, когда Вам платили юридические лица). Остаток перейдет на следующий год, не будете платить НДФЛ с зарплаты, далее - на следующий, и так бесконечно до полного использования вычета.

07.03.2012, 01:35

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 19 из 47 457 Поиск Регистрация