Налогообложение объекта недвижимости с торговыми площадями - платить ли налог от всей кадастровой стоимости?

Правомерно ли Министерство имущества включило нежилое здание по кадастровому номеру в перечень налогообложения на имущество, если данное здание было распродано на помещения. И площадь каждого помещения менее 1500 кв.м.

Согласно Закона Челябинской области о налоге на имущество определенно:

Налоговая база определяется как кадастровая стоимость имущества, утвержденная в установленном порядке, в отношении следующих видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения:

1) объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельность в Российской Федерации через постоянные представительства, а также объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не относящиеся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства;

2) административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) площадью 1500 квадратных метров и более и помещения в них площадью 1500 квадратных метров и более;

3) нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания площадью 1500 квадратных метров и более.

Я, как физическое лицо, владею помещением в здании. Площадь помещения 100 м 2, площадь всего здания 500 м 2.

В свидетельстве о праве собственности указана общая площадь объекта права 100 м 2, но кадастровый номер указан всего здания, площадь которого 500 м 2 по данным росреестра.

Из налоговой приходит уведомление об уплате налога на имущества из расчета кадастровой стоимости всего здания. Как мне быть в этом случае? Рассчитать налог самостоятельно или обращаться в налоговую или в росреестр?

В прошлом налоговом периодде я уже заплатил налог за все здание, можно вернуть излишне уплаченные деньги?

Я собственник здания 1885 года площадью 1218 кВ. М. Здание включено в перечень объектов недвижимого имущества в отн. которых налог. База определяется, как кадастровая стоимость. Но 300 кВ.м - неиспользуемый подвал. Здание старое и он реально не используется. Я заказал тех план и строительно-техническое заключение, получил выписку с ЕГРН с исключённым подвалом. Что дальше? И надо ли было это делать?

Вопрос: ООО имеет в собственности имущество (административное здание с пристройкой). Согласно данным сайта Росреестра у данного объекта до 2020 года кадастровая стоимость составляла 360 млн, по состоянию на 01.01.2021 год 130 млн, однако в перечень объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость на 2021 год его НЕТ. Возникает вопрос по какой платить стоимости по кадастровой или балансовой?

Решением суда признаны недействующим пункты Перечня объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость. Перечень утвержден распоряжением Минимущества субъекта РФ.

Пункты этого НПА признаны недействующими со дня их принятия, а это 01.01.2020 года. В результате этого, налог на имущество за 2020 год по объекту недвижимости, по которому отменена кадастровая стоимость, пришлось пересчитать исходя из балансовой стоимости, налог получился больше уплаченного. Также, кроме доплаты налога, пришлось уплатить пени на сумму доначисленного налога.

По сути, по вине Минимущества, кторое незаконно включило объект недвижимости в Перечень, по которым налоговая база в 2020 г. рассчитывается из кадастровой стоимости, обществу пришлось уплатить пени.

Можно ли взыскать с казны субъекта уплаченные пени по доначисленному налогу как убытки по ст.1069 ГК РФ?

Физическому лицу принадлежит на праве собственности гараж, расположенный в находящемся в г. Москве здании (ГСК), включенном в утвержденный Правительством Москвы Перечень объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых в 2015 г. определяется как их кадастровая стоимость. Кадастровая стоимость объекта определена. По каким ставкам будет исчисляться налог на имущество физлиц в отношении этого помещения налоговым органом?

Есть общее имущество, состоящее из 9 обьектов, суды (Дошли до инстанции-Верховный суд)-поделили 4 обьекта по целой доли, остальное-каждый обьект пополам. Экспертиза по оценке стоимости обьектов была произведена. Как добиться признания в разделе имущества по целому обьекту недвижимости.

Нестационарный торговый объект размещен в непосредственной близости к зданию. В Порядке разработки и утверждения органами местного самоуправления муниципального образования схем размещения нестационарных торговых объектов указано: не допускается включать в Схему следующие места размещения: ближе 5 м от окон жилых и общественных зданий и витрин стационарных торговых объектов. Паспорт привязки нестационарного торгового объекта выдан в 2012 г. Украинскими властями. Администрация муниципального образования ссылается на закон от 21.03.2014 №6 6-ФКЗ О принятие республики Крым в РФ что не возможно отодвинут нестационарный торговый объект, т.к в графической схеме он нарисован к зданию. Вопрос как законно убрать нестационарный торговый объект от здания.

Проясните ситуацию пожалуйста. Земельный участок (принадлежит ООО на основании договора аренды на 49 лет. И соответсвенно платится аренда. На участке расположено коммерческое здание, находящееся в собственности того же ООО. ООО оплачивает налог на имущество этого здания исходя из кадастровой стоимости здания. А при оценке здания учитываться где оно расположено, то есть учитывается рыночная стоимость Зем участка. И из-за того что участок расположен в хорошем районе кадастровая цена здания высокая. Хотя само здание по факту старое. Получается, что ООО платит аренду земли и ещё и налог на имущество по кадастровой стоимости здания, в котором учитывается рыночная или кадастровая стоимость Зем участка. Не получаеться ли это двойное налогообложение?

Планируется продажа нежилого объекта недвижимости, состоящего из двух зданий с отдельными кадастровыми номерами стоимость 6450 т. р. (кадастровая-4200). Объект находится в долевой (1/2) собственности по каждому зданию: один собственник владеет по договору дарения более 3 лет, второй приобрёл долю в банкротом деле по договору цесси (1750 т. р) у банка, забрав долю после торгов (вознаграждение конкурсн. Упр.300 т. р).Как правильно составить дог. купли-продажи с минимальным налогообложением. Можно ли сделать по согласованию сторон, стоимость одной доли больше другой, нужно ли расписывать стоимость долей по каждому зданию, В кадастре здание большей площади - 625 кв. м оценено меньше (1770 т. р),чем второе здание меньшей площади 125 кв.м. (2230 т. р.), в договоре по стоимости, я так понимаю надо отталкиваться от кадастровой?