Проблема с покупкой квартиры в доме брачного типа - требуется подпись соседей для совершения сделки
Вопрос №15981781
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 27.06.2019, 11:26
опубликован 27.06.2019, 11:26
Есть вот такой вопрос, хотим купить квартиру в доме брачного типа, дом на два хозяина, дом приватизирован целиком моим продавцом. Есть документы на собственность, в документах указана квадратура всего дома целиком, проблема в том что соседи должны написать бумагу о том что они не претендуют на продаваемую квартиру и не будут её покупать, без ихней подписи сделка невозможна, как быть,? И как понять права,,? Если весь дом только одним собственником, приватизирован! Но домовая книга общая, возможно ли вообще сделать отдельную домовую книгу и не зависить от соседей.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, необходимо изучить документы, скорее всего в судебном порядке необходимо выделять доли, правильно понимаю соседи такую бумагу составить не хотят?
27.06.2019, 12:04
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 38 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Ваша сделка, так как отчуждается Вам 1/2 доля, подлежит обязательному нотариальному удостоверению, но от второго владельца, в соответствии со ст. 250 ГК РФ необходим отказ от преимущественного права покупки, если они не желать идти к нотариусу для оформления отказа от преимущественного права покупки, то продавцу необходимо обратится к нотариусу с просьбой направить заявление о намерении продажи своей доли в праве собственности, в соответствии со ст. 86 Основ законодательства о нотариате, если через 30 дней не поступит ответа от второго сособственника, то нотариус выдаст свидетельство, после чего и состоится следка.
28.06.2019, 11:47
Оценка автора вопроса:
Спасибо большое 👍
Похожие вопросы
Существует возможность разделения домовой книги на две половины и продажи половины дома без согласия соседа?
Оформление домовой книги в многоквартирном доме - требования закона
Проблемы с доступом к домовой книге - как решить ситуацию?
Возможно ли разделить домовую книгу на двоих собственников при переводе долей в праве собственности на жилой дом?
Возможно ли вписаться мне и моему ребенку в домовую книгу мужа после покупки его доли дома?
Проблема с домовой книгой - возможность выписки прописанных лиц и формирование новой книги при покупке квартиры
Комната в коммунальной квартире была получена в собственность по договору дарения.
Легальность приобретения второй части дома соседом - куда обратиться в случае нарушения прав
Как получить домовую книгу для недостроя?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут