Проблема с покупкой квартиры в доме брачного типа - требуется подпись соседей для совершения сделки

Вопрос №15981781 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 27.06.2019, 11:26

Есть вот такой вопрос, хотим купить квартиру в доме брачного типа, дом на два хозяина, дом приватизирован целиком моим продавцом. Есть документы на собственность, в документах указана квадратура всего дома целиком, проблема в том что соседи должны написать бумагу о том что они не претендуют на продаваемую квартиру и не будут её покупать, без ихней подписи сделка невозможна, как быть,? И как понять права,,? Если весь дом только одним собственником, приватизирован! Но домовая книга общая, возможно ли вообще сделать отдельную домовую книгу и не зависить от соседей.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кипкайлов Евгений Сергеевич

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 7 лет

4.7 1334 отзывa

Здравствуйте, необходимо изучить документы, скорее всего в судебном порядке необходимо выделять доли, правильно понимаю соседи такую бумагу составить не хотят?

27.06.2019, 12:04

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 38 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Калашникова Алена Валентиновна

Юрист из города Великий Новгород, стаж 9 лет

4.9 214 отзывов

Ваша сделка, так как отчуждается Вам 1/2 доля, подлежит обязательному нотариальному удостоверению, но от второго владельца, в соответствии со ст. 250 ГК РФ необходим отказ от преимущественного права покупки, если они не желать идти к нотариусу для оформления отказа от преимущественного права покупки, то продавцу необходимо обратится к нотариусу с просьбой направить заявление о намерении продажи своей доли в праве собственности, в соответствии со ст. 86 Основ законодательства о нотариате, если через 30 дней не поступит ответа от второго сособственника, то нотариус выдаст свидетельство, после чего и состоится следка.

28.06.2019, 11:47

Спасибо большое 👍

Спросить юриста

Надежда

Автор вопроса

0 отзывов

Нет,, есть два собственника, в равных долях, у каждого по 1/2, но общая домовая книга на две семьи, возможно ли иметь разные домовые книги? У них своя у нас своя.

28.06.2019, 10:48

Спросить юриста