Юридическая сила предварительного договора о покупке дома за 150000 рублей без заверения у нотариуса

Вопрос №15984142 из г. Октябрьское
опубликован 27.06.2019, 18:10

Question

Покупаем дом за 150000 рублей. 60000 отдали сразу, а остальные в рассрочку на полгода. Заключили у нотариуса простую письменную форму предварительного договора, без заверения. Будет ли иметь этот договор юридическую силу в суде? Третий экземпляр договора остался у нотариуса.

Пониткова Ирина Борисовна · Accepted Answer

Если Вы заключали предварительный договор купли-продажи у нотариуса, то это уже не простая письменная форма, а нотариально заверенный договор. Иначе какова же была роль нотариуса? Предварительный договор купли-продажи дома не подлежит государственной регистрации, так как переход права собственности еще не происходит. Но, безусловно, он имеет юридическую силу. Так, если в срок, установленный договором, а если он не оговорен, то в течение года стороны не заключат основной договор, то любая из сторон может в судебном порядке требовать заключения такого договора. Об уплаченных деньгах обязательно должен составляться документ - расписка или указание в самом договоре, что 60 000 уплачены при его подписании.

Зуева Татьяна Борисовна · Answer

Здравствуйте! Если в договоре четко прописано, что передано и получено на момент заключения настоящего договора 60 000 рублей, то все в порядке. В противном случае, заключение любого договора, содержащего условие оплатить товар, не означает, что это оплата произведена.
Предварительный договор заключается с целью оговорить условия сделки, которая будет заключена в будущем.
Обычно, в такой ситуации, как Ваша, к договору, прилагается расписка, подтверждающая факт передачи денег от покупателя продавцу.
В Вашем случае, надо полагаться на порядочность Ваших продавцов.

Юридическая сила предварительного договора о покупке дома за 150000 рублей без заверения у нотариуса

Похожие вопросы

Юридическая сила договора аренды без нотариального заверения при споре - важные аспекты

Нотариальное заверение необходимо для юридической силы договора купли-продажи автомобиля

Вопросы заключения договора партнерства - необходимость нотариального заверения и юридическая сила

Необходимо ли нотариальное заверение при составлении Договора о разделе совместно нажитого имущества между супругами

Юридическая сила договора без печати - все, что вам нужно знать

Заверение готового договора нотариусом

Юридическая сила договора по аренде квартиры без нотариального удостоверения - что нужно знать.

В ГК говорится, что договор кредитования должен заключаться в письменной форме.

Как отменить договор без подписи и печати, когда оба экземпляра считаются юридически равными?

Может ли фотография договора иметь юридическую силу в случае спора между частным мастером и заказчиком?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59