Юридическая сила предварительного договора о покупке дома за 150000 рублей без заверения у нотариуса

Вопрос №15984142 из г. Октябрьское
опубликован 27.06.2019, 18:10

Покупаем дом за 150000 рублей. 60000 отдали сразу, а остальные в рассрочку на полгода. Заключили у нотариуса простую письменную форму предварительного договора, без заверения. Будет ли иметь этот договор юридическую силу в суде? Третий экземпляр договора остался у нотариуса.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пониткова Ирина Борисовна

Адвокат Нерехта, стаж 35 лет

4.9 1455 отзывов

Если Вы заключали предварительный договор купли-продажи у нотариуса, то это уже не простая письменная форма, а нотариально заверенный договор. Иначе какова же была роль нотариуса? Предварительный договор купли-продажи дома не подлежит государственной регистрации, так как переход права собственности еще не происходит. Но, безусловно, он имеет юридическую силу. Так, если в срок, установленный договором, а если он не оговорен, то в течение года стороны не заключат основной договор, то любая из сторон может в судебном порядке требовать заключения такого договора. Об уплаченных деньгах обязательно должен составляться документ - расписка или указание в самом договоре, что 60 000 уплачены при его подписании.

27.06.2019, 18:51

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 18 минут

8 800 505-91-11

Здравствуйте! Если в договоре четко прописано, что передано и получено на момент заключения настоящего договора 60 000 рублей, то все в порядке. В противном случае, заключение любого договора, содержащего условие оплатить товар, не означает, что это оплата произведена.

Предварительный договор заключается с целью оговорить условия сделки, которая будет заключена в будущем.

Обычно, в такой ситуации, как Ваша, к договору, прилагается расписка, подтверждающая факт передачи денег от покупателя продавцу.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Юридическая сила предварительного договора о покупке дома за 150000 рублей без заверения у нотариуса

Похожие вопросы