Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Валера

Задано вопросов 1, из них VIP - 1

Великий Новгород, 28.06.2019, 07:04

Как защитить свою долю при долевом участии в строительстве квартиры?

Вопрос №15986147 из г. Великий Новгород
опубликован 28.06.2019, 07:04

При долевом участие строительства квартиры мы с зятем вложили деньги 50/50. я половину наличными, он ипотекой. Как узаконить мою половину. Дом сдан. Ипотек выплачивает он.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 152118 отзывов

Надо с зятем заключить соглашение о дарении Вам 1\2 доли в праве собственности на квартиру. Пока квартира под ипотекой, для дарения потребуется согласие банка. Так указано в ст. 37 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ. Если банк согласия не даст, то зять может выделить (подарить) Вам долю после погашения записи об ипотеке. В противном случае Вы вправе взыскать с него вложенные Вами деньги. В обеспечение возврата денег Вы можете требовать наложения обеспечительных мер в виде запрета в регистрационных действиях с квартирой.

28.06.2019, 07:10

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 454. Договор купли-продажи

Умрихин Александр Иванович

Юрист из города Бугуруслан, стаж 6 лет

4.8 4033 отзывa

Все зависит от того являетесь ли вы стороной договора, если вы вписаны как покупатель квартиры договор купли-продажи ст. 454 ГК РФ, то право за вами возникнет на основании договора, необходимо право зарегистрировать в Росреестре. Если вы не являетесь стороной сделки, то вы не можете его обязать оформить право на Вас, если он добровольно, не отчудит вам долю. Вы имеете право требовать с него только денежные средства, если есть подтверждающие документы.

28.06.2019, 07:08

Спросить юриста

Попов Павел Евгеньевич

Юрист из города Новосибирск, стаж 21 год

4.7 11515 отзывов

Составьте с ним договор о покупке долевого участия, покупка, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1 статьи 247 ГК РФ).

Удачи!

28.06.2019, 07:11

Спросить юриста

Валера

Автор вопроса

0 отзывов

Не являюсь стороной договора.

28.06.2019, 07:10

Спросить юриста

Попов Павел Евгеньевич

Юрист из города Новосибирск, стаж 21 год

4.7 11515 отзывов

С ним заключён договор? Вами письменный? Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1 статьи 247 ГК РФ).?

28.06.2019, 07:12

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152118 отзывов

Консультация дана с учетом того, что Вы не являетесь стороной договора. С зятем заключается соглашение о дарении Вам 1\2 доли в праве собственности на квартиру. Пока квартира под ипотекой, для дарения потребуется согласие банка. Так указано в ст. 37 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ. Если банк согласия не даст, то зять может выделить (подарить) Вам долю после погашения записи об ипотеке. В противном случае Вы вправе взыскать с него вложенные Вами деньги. В обеспечение возврата денег Вы можете требовать наложения обеспечительных мер в виде запрета в регистрационных действиях с квартирой.

28.06.2019, 07:15

Спросить юриста

Умрихин Александр Иванович

Юрист из города Бугуруслан, стаж 6 лет

4.8 4033 отзывa

Если вы не являетесь стороной сделки, то и право у Вас нет, на имущество. Если он добровольно не оформит на вас право, то вы имеете право требовать возврат денежных средств, если имеются доказательства передачи.

28.06.2019, 07:21

Спросить юриста