Как выкупить часть земельного участка при наличии доли дома и других собственников - важная информация и консультация юриста
Вопрос №15988499
из г. Москва
опубликован 28.06.2019, 14:56
опубликован 28.06.2019, 14:56
Купил долю дома и долю участка ПМЖ в Москве, где еще есть два долевых собственника. Хочу у одного из них выкупить только часть земельного участка. Что для этого нужно. Говорят без доли дома это невозможно, мол земля неотрывна от дома. Так ли это? Требуется юрист с опытом по долевой земле с недвижимостью...
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ст. 35 ЗК РФ Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
28.06.2019, 15:02
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Здравствуйте, Сергей.
Здесь несколько вариантов решения проблемы, однако в вопросе мало информации исходной.
28.06.2019, 14:59
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне непонятен.
Да, Росреестр не пропустит такую сделку, если Вы хотите приобрести долю в праве на земельный участок без находящегося на нем строения. И в чем задача изначально? Вы можете обратиться на консультацию к адвокату/юристу в своем регионе.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
28.06.2019, 15:01
Сергей, ничего не нужно мудрить. Заключаете договор мены, согласно которому доля в праве собственности на дом переходит к владельцу земли, а право собственности на землю-к владельцу отчуждаемой доли жилого дома. Данная сделка подлежит удостоверению у нотариуса. Неразрывность судьбы земельного участка и дома связана непосредственно с той землёй на которой находится дом, поэтому учас ток может нарезаться и распределятьс я как угодно.
28.06.2019, 15:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ Марина Генадьевна, совет очень пригодился!
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 686
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
109
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
630
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 551
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 028
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 781
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 930
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 351
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 131
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 447
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Феодосия
Бровко В.В.
5
440
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
375
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как продать долю земли соседям и оформить право собственности на дом и землю в полном объеме?
Оформление земли для третьего собственника доли дома - бесплатно или за выкуп?
Собственники дома и земли не могут договориться о цене - что делать?
Как выделить участок земли под домом в общей долевой собственности по половине доли?
Как происходит процедура выделения доли?
Продавец предлагает покупателю приобрести долю сгоревшего дома и земельного участка - необходимые документы для регистрации сделки
Требуется выкупить землю при выделении доли дома в долевой собственности - правила и ограничения
Спор об общей собственности на дом и землю после завещания - насколько правомочен произведенный раздел?
Приватизация части земли и продажа части дома без уведомления второго собственника - есть ли такая возможность?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут