Как выкупить часть земельного участка при наличии доли дома и других собственников - важная информация и консультация юриста

Вопрос №15988499 из г. Москва
опубликован 28.06.2019, 14:56

Купил долю дома и долю участка ПМЖ в Москве, где еще есть два долевых собственника. Хочу у одного из них выкупить только часть земельного участка. Что для этого нужно. Говорят без доли дома это невозможно, мол земля неотрывна от дома. Так ли это? Требуется юрист с опытом по долевой земле с недвижимостью...

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 151820 отзывов

Ст. 35 ЗК РФ Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

28.06.2019, 15:02

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

Рогозин Артем Сергеевич

Юрист из города Ярославль, стаж 12 лет

4.8 1289 отзывов

Здравствуйте, Сергей.

Здесь несколько вариантов решения проблемы, однако в вопросе мало информации исходной.

28.06.2019, 14:59

Ваш ответ мне непонятен.

Спросить юриста

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат из города Москва, стаж 16 лет

4.8 22165 отзывов

Да, Росреестр не пропустит такую сделку, если Вы хотите приобрести долю в праве на земельный участок без находящегося на нем строения. И в чем задача изначально? Вы можете обратиться на консультацию к адвокату/юристу в своем регионе.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

28.06.2019, 15:01

Спросить юриста

Москалева Марина Геннадьевна

Юрист из города Москва

4.8 1724 отзывa

Сергей, ничего не нужно мудрить. Заключаете договор мены, согласно которому доля в праве собственности на дом переходит к владельцу земли, а право собственности на землю-к владельцу отчуждаемой доли жилого дома. Данная сделка подлежит удостоверению у нотариуса. Неразрывность судьбы земельного участка и дома связана непосредственно с той землёй на которой находится дом, поэтому учас ток может нарезаться и распределятьс я как угодно.

28.06.2019, 15:19

Спасибо за ответ Марина Генадьевна, совет очень пригодился!

Спросить юриста