Как оформить покупку гаража от умершего мужа?

Question

День добрый.
Хочу купить гараж, продает хозяйка, муж ее давно умер.
Гараж был построен еще в 80-х годах, находится в ГСК, земля под гаражами находится в бессрочной аренде, есть кадастровый номер и адрес, налоги уплачиваются.
По словам хозяйки, документы есть, но не известно какие, большая вероятность того, что он не в собственности, узнаю только через неделю.
Интересуют следующие вопросы:
После смерти мужа, она автоматически становится полноправным владельцем этого гаража или надо ей еще оформлять какие-то документы?
Если гараж не в собственности, то какого плана должен быть договор при купле продаже?
Весь процесс, купли продажи обязательно оформлять нотариально или только в том случае, если гараж находится в собственности?
После покупки гаража, без технического (кадастрового) паспорта, могу ли я его оформить и какие необходимы документы?
Спасибо.

Калашникова Алена Валентиновна · Accepted Answer

Здравствуйте! Гараж и земельный участок под гаражом необходимо сначала оформить на свое имя у нотариуса (получить свидетельства о праве на наследство после смерти мужа), после того как право собственности будет нотариусом зарегистрирована, можно составлять договор купли-продажи. В Вашем случае сделка не подлежит обязательному нотариальному удостоверению (один продавец-один покупатель), поэтому вы можете составить договор в простой письменной форме и отнести для регистрации перехода права собственности в МФЦ. Технический паспорт (если таковой отсутствует у владельца) Вы можете заказать в БТИ.

Смирнова Любовь Николаевна · Answer

Чтобы купить гараж, хозяйке нужно его оформить на себя, а потом уже купля-продажа.
Если документов нет, то оформлять придется в судебном порядке как самовольное строение.
Порядок действий зависит от наличия каки-либо документов. Надо выяснять, что именно есть.

Светлана · Answer

Но все-таки, хотелось бы узнать ответы, на остальные вопросы.
Весь процесс, купли продажи обязательно оформлять нотариально или только в том случае, если гараж находится в собственности?
После покупки гаража, без технического (кадастрового) паспорта, могу ли я его оформить и какие необходимы документы?

Как оформить покупку гаража от умершего мужа?

Похожие вопросы

Как решить ситуацию с наследством гаража без документов и расписки?

Как купить гараж без свидетельства о регистрации права собственности - варианты оформления и передачи денег.

Как оформить право собственности на гараж - документы, гос. пошлина, срок действия

Приобретение гаража с арендованной землей - что нужно знать о переходе прав и возможности оформления в собственность

Оформление договора купли-продажи при покупке квартиры, занимается сын пенсионерки по доверенности

Проблемы с оформлением права собственности на землю под гаражом - требуется справка о почтовом адресе земли

Продажа гаража с переоформлением членской книжки - правовая сторона и оформление собственности

Необходимые документы для продажи гаража в ГСК по доверенности

Как продать гараж, находящийся в собственности свекрови - документы, налоги, последовательность действий.

Помогите, с каким заявлением обращаться мне в суд. чтобы правильно оформить право собственности на гараж и землю по ним.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59