Как оформить ипотеку в гражданском браке и учесть при этом свои права и интересы

Вопрос №15995627 из г. Москва
опубликован 30.06.2019, 11:32

Question

Меня зовут Лариса. Уважаемые юристы, помогите мне пожалуйста принять правильное решение. Я живу с мужчиной гражданским браком и мы хотим брать жилье в ипотеку. Я официально не трудоустроена. У меня двое детей 19 и 21 год, прописка не в России, в Подмосковье официальная регистрация. Документы у всех РФ.Мой товарищ просит продать квартиру, которая в Приднестровье (для первого взноса) но при всем при этом детей моих он не пропишет в ипотечную квартиру. Первый вопрос: смогу ли я выписать детей из квартиры которую хочу продать? Сама думаю, что нет, ведь их нужно куда то прописать? Далее, если я официально не работаю, но мы зарегистрируем брак, ипотека будет оформлена на него, оплачивать будет он из своей зп, на мои заработанные будем питаться одеваться. Я мастер ногтевого сервиса, работаю на дому. Какие мои права будут на эту квартиру? Может мне стоит оформить самозанятость? Или же выход только один? Устраиваться официально и брать квартиру в ипотеку на двоих? И еще! он мне сказал, что прописывать кого-либо, кроме тех, кто платит ипотеку, в квартиру нельзя. В общем думаю что делать? Гнать такого товарища в шею или обустраиваться. Спасибо большое заранее за консультацию.

Степанов Вадим Игоревич · Accepted Answer

Либо просто регистрируйте официально брак и тогда жилье автоматически получит статус совместной собственности (ст. 34, ст. 38 СК РФ).

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Помогу принять правильное решение.
Оно таково. Все указанные вами варианты не выдерживают никакой юридической критики.. потому что все предложения вашего сожителя очень похожи на мошенничество. И обман. Можете остаться без денег и без квартиры.. а ваши дети без регистрации (прописки)

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Лариса, право у Вас при описанной ситуации будет только одно - вылететь из этой квартиры на улицу как пробка при первом удобном случае.
Ипотеку надо брать на двоих с оформлением собственности пополам, если уж Вы приняли такое решение.

Бармалейкин · Answer

Бегите от сожителя-мошенника.

Как оформить ипотеку в гражданском браке и учесть при этом свои права и интересы

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Вопрос об оформлении ипотеки на квартиру - как подтвердить соглашение о передаче собственности?

Квартира после покупки будет оформлена на меня, собственником буду только я, прописывать в квартире я никого небуду.

Мы с мужем живем в гражданском браке, собираемся брать ипотеку, оформлять будем на мужа.

Хватит ли этого, чтобы квартира в любом случае осталась за мной?

Права гражданского (незарегистрированного) супруга на новую квартиру при продаже собственной недвижимости

Как продать квартиру, в которой прописаны дети, чтобы купить новую в ипотеку и прописать их там?

Желаю развестись с мужем, имеющим двух несовершеннолетних детей, ипотека включена в браковую собственность

Оформление жилья и права на него при получении ипотеки и использовании материнского капитала

Возможность заключения брачного договора для сохранения приватности имущества при оформлении ипотеки

Возможно ли оформить квартиру на двоих с разными источниками финансирования ипотеки?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59