Возможно ли самостоятельно оформить перевод нежилой квартиры в строящемся доме и стоит ли покупать её?

Вопрос №1602018 из г. Барнаул
опубликован 11.03.2012, 13:10

Question

Предлагают приобрести квартиру в строящемся доме, она оформлена как нежилое помещение. Перевод необходимо будет оформлять самим. Возможно ли это сделать и если нет, то стоит ли покупать такую квартиру. Заранее спасибо!

Абраменко Александр Юрьевич · Accepted Answer

Добрый день!

Для перевода нежилых помещений в жилые существует два ограничения:

Перевод невозможен, если: 
- право собственности на нежилое помещение обременено правами физических и (или) юридических лиц.
- если нежилое помещение не отвечает установленным для жилых помещений требованиям или нельзя обеспечить его соответствие указанным требованиям.

В других случаях перевод из нежилого в жилое возможен. Но в любом случае это бумажная волокита.
Стоит или нет покупать, решать только вам. Если не боитесь бумажной волокиты или есть возможность нанять юриста, то проблемы возникнуть не должно.
Ну, естественно, если цена соответствует.

Удачи!

Сухоруков Андрей Яковлевич · Answer

если помещение Дом в целом после введения его в эксплуатацию будет соответствовать нормам гражданского строительства, не будет угрожать жизни и здоровью третьих лиц, разрушению здания, нарушать права третьих лиц, будет соответствовать нормам противопожарной и санитарной безопасности и будет соответствовать нормам предусмотренным для жилых помещений, то проблем не будет!!! 
К чему вам такие сложности, не проще ли приобрести жилое помещение?

ЮрПартнерЪ · Answer

Добрый день. Перевод нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований Жилищного Кодекса РФ (гл. 3) и законодательства о градостроительной деятельности, а именно Градостроительного Кодекса РФ и ч. 2 
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 января 2006 г. N 47ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯО ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ  НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ. Вам стоит ознакомиться с перечисленными нормативными актами и тогда сможете принять нужное решение.

Возможно ли самостоятельно оформить перевод нежилой квартиры в строящемся доме и стоит ли покупать её?

Похожие вопросы

Возможны ли проблемы, если приобретенная квартира оформлена как нежилое помещение и не удалось вывести ее в жилой фонд?

Какие документы необходимо предоставить для перевода помещения в ЖК РФ?

Покупка квартиры в нежилом помещении - возможность регистрации

Перевод нежилого помещения в жилое - ищем юриста с опытом успешного перевода в Москве

Возможен ли перевод квартиры на 1 этаже с балконом в нежилое помещение и сколько стоят услуги по переводу

Нужно ввести в эксплуатацию нежилое помещение в жилом доме с неоформленной перепланировкой - порядок и необходимые документы

Если такая ситуация возможна, то как.

Какие документы нужны для регистрации реконструкции нежилого помещения и объединения с квартирой?

Как изменить статус нежилого помещения в подвале и избежать возможных проблем с судом и жильцами?

Как вывести квартиру из жилого в нежилое помещение?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59