Скажите, пожалуйста, можно ли подать иск в суд на принудительный разъезд с соседями по коммунальной квартире.
опубликован 19.05.2004, 17:45
Скажите, пожалуйста, можно ли подать иск в суд на принудительный разъезд с соседями по коммунальной квартире. Есть ли шанс выйграть это дело?
Спасибо.
Даша.
Уважаемая Даша! Если вся квартира муниципальная, а соседи-хулиганы, дебоширы, пьяницы, нарушающие систематически правила проживания в коммунальной квартире, к ним ранее применялись меры воздействия(административные взыскания, приговор суда, предупреждение о выселении без предоставления жилплощади) и они в соответствии со ст.98 ЖК РФ могут быть выселены без предоставления другой жилплощади, то по найденному Вами варианту обмена взамен выселения без предоставления другой жилплощади соседи могут быть переселены на другую муниципальную площадь по найденному Вами конкретному варианту. На практике добиться этого очень сложно, т.к помимо свидетелей и документов необходимо, чтобы контрагенты по обмену были согласны ждать пока суд вынесет решение и оно будет исполнено приставом, да и предложений по обмену муниципальной площади мало, всё решается через приватизацию и куплю-продажу. Собственников принудить к обмену нельзя.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 6 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации
Нет. Принудительный обмен возможен, если вы занимаете квартиру по одному договору найма.
ЖК РСФСР
Статья 67. Обмен жилыми помещениями
Наниматель жилого помещения вправе с письменного согласия проживающих совместно с ним членов семьи, включая временно отсутствующих, произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим нанимателем или членом жилищно - строительного кооператива, в том числе с проживающими в другом населенном пункте.
Обмен жилыми помещения производится со взаимной передачей прав и обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения, а при обмене жилого помещения с членом жилищно - строительного кооператива - с учетом требований, предусмотренных статьей 119 настоящего Кодекса.
Для обмена жилых помещений в домах государственного или муниципального жилищного фонда, в которых проживают несовершеннолетние, оставшиеся без попечения родителей, в том числе временно отсутствующие, и являющиеся членами семей нанимателей, требуется разрешение органов опеки и попечительства. Обмен жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, оставшиеся без попечения родителей, в том числе временно отсутствующие, производится их законными представителями с разрешения органов опеки и попечительства, а в случае достижения несовершеннолетними возраста 14 лет самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
Статья 68. Обмен жилого помещения при отсутствии согласия членов семьи
Если между членами семьи не достигнуто соглашение об обмене, то любой из них вправе требовать в судебном порядке принудительного обмена занимаемого помещения на помещения в разных домах (квартирах). При этом учитываются заслуживающие внимание доводы и интересы лиц, проживающих в обмениваемом помещении.
Юристы ОнЛайн: 55 из 47 455 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Москва
Похожие вопросы
Возможность принудительного размена квартиры - подача в суд и шансы на успех
Ситуация с принудительным разменом жилья - Шансы на успех в нашем деле?
Подскажите, если такие заявления не принимают, можно ещё как то эту проблемму решить.
Можно ли второй раз подать иск на принудительный размен муниципальной квартиры
Родители ее приватизировали в 1992 году в двух равных долях, в это время мы с сестрой были не совершенолетнии.
Что нужно для того, чтобы осуществить принудительный размен?
Если заключен брак после выдворения, можно ли подать дело в суд и какие есть шансы выиграть дело в суде? Спасибо.
Иск о переселении в квартиру большей площади - возможность выигрыша в апелляционной инстанции
Подскажите как эта процедура проходит и в чем заключается принудительный обмен?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут