Как удалить сточную трубу соседа, проходящую под домом - правовые и технические ограничения

398₽ VIP

Здравствуйте, уважаемый Алексей Евгеньевич!

Сами Вы такие работы не можете проводить. Но если при этом нарушаются Ваши права как собственника, то Вы вправе подать исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ. Но нужно будет эти факты доказать (ст.55-56 ГПК РФ), что создаются препятствия. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". Но сам факт прохождения трубы на первый взгляд дне нарушает ничьих прав. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! У вас как у собственника есть такое право,-но прежде чем её демонтировать, вам нужно предупредить второго собственника о демонтаже трубы. Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Нет, сами не можете убрать. Вам нужно обратиться в суд с исковым заявленеим на основании ст.304 ГК РФ.И предоставить доказательства нарушения Ваших прав.

Если дом и земля находится в долевой собственности, то сделать вы это не можете никак без согласия другого собственника. Если же вы единственный собственник жилого дома и земельного участка, то в силу положения ст.209 ГК РФ вы вправе распоряжаться своим имуществом, соответственно трубу можете убрать в любой момент. Неважно где она зарыта и на какой глубине.

Если это не причинит вред чужому имуществу, то можете самостоятельно демонтировать трубу в порядке самозащиты своего права.

ГК РФ Статья 14. Самозащита гражданских прав

Допускается самозащита гражданских прав.

Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.

Добрый день!

В данном случае Важным моментом, является земля является Вашей или же долевой.

Если Ваша-то Вы вправе производить все, что желаете.

Если долевая собственность - нужно разрешение соседа.

Если сосед не дает разрешение, придется обратится в суд для защиты своей собственности. В иске указать требования по демонтироанию данной трубы.

С удовольствием отвечу на Ваши вопросы.

Алексей Евгеньевич, докладываю Вам, Ваши права-Вы можете заявить, так называемый неготовый иск. Предметом негаторного иска является ваше требование об сносе водяной и канализационной трубы ваших соседей. При рассмотрении негаторного иска вы должны доказать, что тут располагается ваша собственность и что имущество и действиями ответчика нарушается ваше право собственности. Пункт 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» гласит, что при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца. Кроме того это антисанитария, Наверняка нарушены СНИПЫ, Можно обратиться еще и в Роспотребнадзор.

Всего Вам доброго, убрать трубу.

Можете демонтирвать в установленном законом порядке. Или применить последствия сервитута. ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.

(в ред. Федеральных законов от 26.06.2007 N 118-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.

(п. 6 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Здравствуйте, нет, не нужно самостоятельно проводить земляные работы на глубине свыше 30 см., даже если проводите их на принадлежащем Вам земельном участке, в соответствии с "Кодексом Московской области об административных правонарушениях" (принят постановлением Московской областной Думы от 14 апреля 2016 г. N 3/162-П) Статья 6.9. Нарушение правил проведения земляных, ремонтных и иных видов работ влечет административную ответственность, к тому же не нужно забывать, что труба принадлежит соседу, и если была ранее проложена на законных основаниях, то Вы самоуправно повредите чужое имущество.

Единственный законный и разумно обоснованный способ для Вас - это подача иска в порядке ст.304 ГК РФ.

Удачи Вам.