Возможность указать раздельную стоимость участка и дома при продаже - налоговые последствия
Вопрос №16069515
из г. Симферополь
опубликован 15.07.2019, 15:38
опубликован 15.07.2019, 15:38
Имеется участок, зарегистрированный в собственность в ноябре 2015 года и дом на нем расположенный, зарегистрирован в ноябре 2016 г. Можно ли при продаже дома указать отдельно стоимость участка (побольше) и отдельно стоимость дома (поменьше)? Риелтер говорит, что таким образом (при продаже в 2019) году участок будет в собственности более 3-х лет и не будет насчитан налог на его продажу. Так ли это?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
При продаже недвижимого имущества, приобретенного до 01.01.2016, минимальный срок владения этим имуществом для освобождения от налога на доходы составляет 3 года. Следовательно, при продаже земельного участка Вы освобождаетесь от уплаты этого налога. Поэтому есть смысл указать его стоимость в большем размере.
Между тем следует учесть, что при продаже дома нет смысла указывать его стоимость ниже чем 0,70 % от его кадастровой стоимости. Так как этот размер будет считаться налоговой базой для определения налога на доходы, если стоимость дома в договоре будет указана ниже указанного порога.
15.07.2019, 16:29
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 50 минут
Юристы ОнЛайн: 28 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
797
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 388
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 971
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 232
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 490
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 391
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.7
87
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 498
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
998
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
3
20 929
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
448
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 017
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8
23 481
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 345
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.9
9 826
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.5
68 166
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Волгоград
Федчук А. Ю.
4.9
37
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.5
5 398
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 629
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?
Неприятное сюрпризы при продаже автомобиля - требование на уплату налога за прошлые года
Налоговые вопросы при продаже участка с домом - особенности и возможности снижения налоговой нагрузки
Как вернуть НДФЛ за период пенсии и отсутствия работы?
Оформление налогового вычета при покупке квартиры в 2019 году - возможно ли
Какие налоговые вычеты я могу использовать и что можно включить в стоимость при строительстве дома на участке
Вопрос о применении периодов 2013 и 2010 годов для расчета пособия по БиР при втором декретном отпуске
Истекла ли исковая давность по долгу за налог на собственность и пени?
Вопрос о возможности переноса налогового вычета на предыдущие годы для работающего пенсионера
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут