Возможность указать раздельную стоимость участка и дома при продаже - налоговые последствия

Вопрос №16069515 из г. Симферополь
опубликован 15.07.2019, 15:38

Имеется участок, зарегистрированный в собственность в ноябре 2015 года и дом на нем расположенный, зарегистрирован в ноябре 2016 г. Можно ли при продаже дома указать отдельно стоимость участка (побольше) и отдельно стоимость дома (поменьше)? Риелтер говорит, что таким образом (при продаже в 2019) году участок будет в собственности более 3-х лет и не будет насчитан налог на его продажу. Так ли это?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Курамшин Рустам Рахимджанович

Юрист Москва, стаж 26 лет

5.0 5085 отзывов

При продаже недвижимого имущества, приобретенного до 01.01.2016, минимальный срок владения этим имуществом для освобождения от налога на доходы составляет 3 года. Следовательно, при продаже земельного участка Вы освобождаетесь от уплаты этого налога. Поэтому есть смысл указать его стоимость в большем размере.

Между тем следует учесть, что при продаже дома нет смысла указывать его стоимость ниже чем 0,70 % от его кадастровой стоимости. Так как этот размер будет считаться налоговой базой для определения налога на доходы, если стоимость дома в договоре будет указана ниже указанного порога.

15.07.2019, 16:29

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 50 минут

Похожие темы:
Участок в собственность
Стоимость участка
Стоимость дома

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможность указать раздельную стоимость участка и дома при продаже - налоговые последствия

Похожие вопросы