Означает ли соглашение о предоставлении возмещения за изымаемое жилое помещение признание долга за ЖКУ.

Имеется приватизированная квартира в многоквартирном доме, дом признан аварийным, в будущем будет снесен. Собственникам жилья за изымаемое жилое помещение выплачивается выкупная цена в

соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса РФ, при достижении соглашения с собственником жилого помещения в соответствии с частью 8 статьи 32 ЖК РФ предоставляется другое жилое помещение. Может ли администрация города дать правомерный отказ в предоставлении другого жилого помещения и ограничиться только выплатой выкупной цены? Влияет ли количество ранее прописанных членов семьи в изымаемой квартире на размер новой предоставляемой жил. площади? Красноярский карай, г. Боготол.

О получение компенсации.

23.07.2012 - дом был признан аварийным. 02.04.2014 г. администрацией города было принято решение об изъятии принадлежащего мне на праве собственности жилого помещения. 24.12.2014 г. Администрацией была произведена оценка о рыночной стоимости. 13.04.2015 мне было направлено для согласования и подписания «соглашение об изъятии жилого помещения, с выплатой возмещения за изымаемое жилое помещение в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» в количестве пяти экземпляров. С условиями изъятия я согласилась, все подписала и отдала документы в администрацию. В соглашении было прописано что выкуп помещения состоится в трехмесячный срок с момента подписания соглашения. Я его подписала еще в апреле 2015 г. Со своей стороны соглашение ими не подписано, копию того что я подписала мне не дают. На официальный письменный запрос выдать КОПИЮ получила формальную отписку. Что делать, куда и как жаловаться?

В ответах на вопросы один из юристов пишет: При переселении из аварийного и ветхого жилья, собственнику должна быть предоставлена квартира той же площади, что была ранее.

Поскольку часто бывает, что новые квартиры площадью больше той, что была ранее, собственникам предлагается заплатить за лишние предоставляемые метры.

Таким образом, как собственник, Вы должны оплатить только такие метры в случае их наличия. Оплачивать разницу оценочной стоимости каждого кв. м. нового жилья Вам не нужно.

Те квадратные метры, которые Вы занимали в старом жилом помещении Вы должны получить бесплатно.

Поскольку Вам предоставляется новое жилое помещение взамен старого той же площади (теоретически), то оплачивать Вам изъятие старой площади не будут. Предоставление новой квартиры в собственность будет достойной оплатой. Если этот ответ верен, на какой документ можно ссылаться? Ведь ЖК в ст.32 п.8 говорит: По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Если военнослужащий признан нуждающимся в жилом служебном помещении, необходимо ли ему подавать заявление о признании его нуждающимся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма? Общая ли очередь для военнослужащих на предоставление жилого служебного помещения и помещения по договору социального найма? Спасибо.

Вопрос: 30.03.2021 многоквартирный жилой дом был признан аварийным и подлежащим сносу. В региональную адресную программу указанный дом не включен, и расселялся в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ, путем предоставления денежного возмещения за изымаемое жилое помещение. Собственниками одной из квартир площадью 39 кв. м. в расселяемом жилом доме являются З.Н.Г. 1958 г.р. (1/2 доли) и ее дочь З.Т.А. 1981 г.р. (1/2 доли) в порядке осуществления права на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения муниципальном жилищном фонде социального использования (далее приватизация). Кроме них, в квартире, подлежащей изъятию, зарегистрирован и проживает муж З.Н.Г. (отец З.Т.А.), З.А.И. который отказался от приватизации в пользу жены З.Н.Г. и дочери З.Т.А., но на сегодняшний день не утратил право пользования данным жилым помещением. З.Т.А. является инвалидом 1 группы (код заболевания F-07) и признана судом недееспособной, З.Н.Г. – ее опекун. В собственности З.Т.А., кроме ½ доли в расселяемой квартире, больше ничего не имеется. В собственности З.Н.Г. имеется: ½ доли в квартире общей площадью 39, кв.м. в расселяемом жилом доме; земельный участок 4400 кв. м, земельный участок 1222 кв.м., жилой дом площадью 29,4 кв.м., квартира площадью 36,3 кв.м. У З.А.И. имущества в собственности не имеется.

Просим оказать содействие в решении следующих вопросов: На что могут претендовать житель данной расселяемой квартиры? Не будет ли являться заключение соглашения об изъятии помещения в аварийном жилом доме путем выплаты возмещения нарушением имущественных прав недееспособного гражданина (инвалида), или же в целях защиты имущественных прав недееспособного органы местного самоуправления вправе изымать указанное жилье только путем предоставления иного жилого помещения? Не будет ли являться заключение соглашения об изъятии помещения в аварийном жилом доме путем выплаты возмещения только собственникам аварийного жилья и не является ли это нарушением имущественных прав лица отказавшегося от приватизации, но не утратившим право пользования данным жилым помещением? В случае необходимости предоставления недееспособному инвалиду иного жилого помещения какими нормами предоставления необходимо руководствоваться (площадь, конструктивные элементы жилых помещений и пр.) и как поступить с З.Н.Г И З.А.И.?

В ст. 32 ЖК РФ имеется такой пункт: « 8.2. Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.»

Что он значит?

Это значит за сколько я квартиру купила, столько мне и компенсируют. Или же мне компенсируют рыночную стоимость аналогичного помещения, которое имеется в данный момент на рынке?

В ст. 32 ЖК РФ имеется такой пункт: « 8.2. Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.»

Что он значит?

Это значит за сколько я квартиру купила, столько мне и компенсируют. Или же мне компенсируют рыночную стоимость аналогичного помещения, которое имеется в данный момент на рынке?

Где внесены изменения в ЖК 32 РФ, а именно ч. 8.2, где сказано, что размер компенсации за изымаемое жилое помещение составит сумму указанную в договоре купли продажи. Был суд по обязании администрации изъять землю и жилое помещение, прислать соглашение о выкупе. Но в тексте решения суд обозначил, что раз я купил жилье в октябре 2019 после признания дома аварийным, хотя и до выхода постановления 474, подпадаю под ч.8,2 ст.32! якобы злоупотребил правом, знал что дом аварийный. РАЗВЕ ТАК ЗАКОННО?! что делать - это сговор какой-то?