Как этот вопрос решается в нашем законодательстве?

Вопрос №161017 из г. Москва
опубликован 21.05.2004, 20:41

Скажите пожалуйста, как решается следующий вопрос при разделе имущества: муж-собственник квартиры, купил ее до свадьбы, жена-прописана в квартире (прописка постоянная). Получается, что после развода, квартира хоть и достается мужу, продать ее без разрешения жены (без ее добровольной выписки) нельзя. Как этот вопрос решается в нашем законодательстве? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Согласно ст.292 Гражданского кодекса РФ член семьи собственника, проживающий в жилом помещении, приобретает равное право пользования в данной квартире (доме и т.п.). В соответствии со ст.127 Жилищного кодекса РСФСР данное право сохраняется за ними и в случае прекращения семейных отношений с собственником квартиры. Спрашивать согласия второго супруга не нужно для продажи, но и из квартиры его никто не выпишет. С уважением,

23.05.2004, 14:37

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 29 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

Статья 127. Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива

Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Почему нельзя. если квартира в вашей собственности, то вы имеете подное право ее продать. НО ваша супруга при смене собственника сохранит право пользования, что существенно снизит стоимость вашей квартиры.

21.05.2004, 21:11

Спросить юриста

Дюваль Карина Марковна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.9 5207 отзывов

В моей практике было несколько дел такого характера. В соответствии со ст. ст. 304, 687 ГК РФ, ст. ст. 89, 136 ЖК РСФСР, судьи идут на выписку бывших членов семьи. Так что многое зависит от сложившейся судебной практики в Вашем регионе и мастерства Вашего адвоката.

23.05.2004, 14:00

Спросить юриста