Является ли соглашение о распределении долей неотъемлемой частью свидетельства о наследовании?

Вопрос №161100 из г. Москва
опубликован 22.05.2004, 22:53

Глубокоуважаемые юристы! Мы, трое наследников по закону, приняли две отдельные однокомнатные приватизированные квартиры в разных районах г.Москвы. В соглашении по определению долей, ввиду неравноценности этих квартир, доли мы определили так: одна квартира делится между Х и У в соотношении 60% и 40%, а вторая делится между У и Z - в соотношении 25% и 75%.Нотариус говорит, несмотря на необходимость упомянутого соглашения, что доли должны быть определены первоначально по 1/3 каждому, а уже потом перераспределены по указанному соглашению. Требование о равенстве долей содержалось в статье 532 ГК РСФСР. В новом кодексе этого требования не обнаружено. Правомерно ли требование нотариуса о первоначальном распределении долей по 1/3? Какие размеры долей будут указаны в свидетельствах о наследовании у каждого наследника? Является ли соглашение о распределении долей неотъемлемой частью свидетельства о наследовании? Большое спасибо за ответ. С уважением. Виктор.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Виктор! Нотариус прав и каждому из наследников нотариусом будет выдано св-во о праве на наследство на 1/3 долю каждой квартиры. Согласно п.2 ст.1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях(за исключением наследования по праву представления), что в сочетании со ст. ст.1142, 1143 ГК РФ аналогично ранее действовавшей указанной Вами ст.532 ГК РСФСР 1964г. После получения св-в о праве на наследство можно производить отчуждение долей друг другу(мена, купля-продажа или дарение-только после регистрации прав на доли по св-ву о праве на наследство в Москомрегистрации) или заключать соглашение о разделе наследства(п.2 и п.3 ст.1165 ГК РФ- тогда регистрацию прав собственности на доли можно производить по заключённому соглашению и в регистрации по долям, предусмотренным в соглашении отказать нельзя ). Если же есть недоверие друг к другу и нет желания получать св-ва о праве на наследство у нотариуса, то ещё можно заявить судебный спор о разделе наследства, в ходе которого заключить мировое соглашение, а регистрацию прав собственности производить по определению суда об утверждении мирового соглашения. Помните, что обращение в суд потребует оплаты госпошлины и если мировое соглашение не будет заключено, то суд также признает за каждым из наследников право на 1/3 долю каждой квартиры.

23.05.2004, 00:43

Уважаемая Елена Вадимовна! Как коллега, хотя и по другой специализации, хочу выразить Вам глубокую благодарность за квалифицированный и исчерпывающий ответ на мой вопрос 161100.Лишний раз убеждаюсь, что тот, кто умело владеет главным "оружием" юриста - толкованием, может дать такой блестящий ответ. С искренним уважением.Виктор.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 532. Оплата товара по договору поставки товаров для государственных или муниципальных нужд

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1141. Общие положения

Статья 1142. Наследники первой очереди

Статья 1143. Наследники второй очереди

Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Вы вправе будете заключить соглашение о разделе наследства в соотвествии с указанными вами долями - только нельзя указать проценты, вам нужно посчитать дроби. И затем по соглашению зарегистрировать свои доли. При возможности все-таки рекомендовала бы поделить каждому по квартире с доплатой от другого, так как долевая собственность - это всегда лишние проблемы.

ГК РФ

Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками

1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.

2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

23.05.2004, 10:26

Спросить юриста

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат из города Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

В свидетельстве о праве на наследство будут указаны те доли, которые вам положены по закону - то есть по 1/3. Соглашение о разделе наследного имущества заключается после выдачи свидетельств, а потому будет содержать уже иное распределение долей. С уважением,

23.05.2004, 12:48

Спросить юриста