Как выкупить доли в наследственном доме, если предложение было игнорировано и суд не может выделить доли

Вопрос №16111478 из г. Ставрополь
опубликован 24.07.2019, 19:46

Question

Имею такой вопрос. Имею долю в частном доме по наследству (всего наследников 5 человек и все с разными долями) я и два моих брата получили наследство по суду, вступили в наследство и решили предложить 2 м другим наследникам выкупить наши доли. Отправили предложения через нотариуса молчание. Продать не можем все общее (наши доли составляют 12 кв,м жилья и 2 сотки земли мы знаем, что обязать их выкупить эти доли мы не имеем права. Но как быть. Можно ли подать в суд, чтобы выделить эти доли, а если это будет невозможно. Какой тогда выход.

Пониткова Ирина Борисовна · Accepted Answer

Если выделить Вашу долю в натуре невозможно, а это скорее всего именно так, то Вы имеете право требовать от других сособственников выплатить Вам компенсацию. Но нужно учесть, что у них нет обязанности выкупать Вашу долю, особенно если у них нет не только желания, но и возможности это сделать, например, из-за ограниченности доходов. Такую позицию высказывал Верховный Суд РФ. Вы можете в добровольном или судебном порядке определить порядок пользования жилым домом и земельным участком, порядок несения расходов по содержанию этого имущества. Теоретически Вы имеете право продать свои доли посторонним лицам, если после Вашего предложения другие собственники в течение месяца не заключили с Вами договор купли-продажи. Но найти покупателя на долю жилого дома размером в 12 кв.м не реально.

Яблокова Алина Юрьевна · Answer

Если 2 других наследника не приобрели продаваемую долю в течение месяца со дня извещения через нотариуса (не ответили вам на извещение) либо в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки до истечения этого срока, то вы вправе продать свою долю любому лицу.

Договор купли-продажи доли должен быть нотариально удостоверен. После нотариального удостоверения договора купли-продажи, вам и покупателю необходимо через нотариуса или МФЦ подать договор в Управление Росреестра для государственной регистрации перехода права собственности на соответствующую долю в праве собственности на объект недвижимости.

Как выкупить доли в наследственном доме, если предложение было игнорировано и суд не может выделить доли

Похожие вопросы

Как потребовать продать наследственный дом и разделить доли между наследниками?

Как мама может отказаться от своей доли наследства без обращения в суд для полного оформления наследства отца на дочь?

Возможность обязать наследника выкупить долю в наследстве - правовые акты и судебный путь

Как оформить дарственную на брата в случае наследства через суд с разделом недвижимого дома по долям

Как потребовать продажу доли в частном доме через суд, если другие дольщики не заинтересованы в покупке?

Продажа доли в наследстве - права и возможности наследников с разными долями и влияние на продажу квартиры

Как правильно поступить при увеличении доли в наследуемой недвижимости

Возможность продажи доли в совместной квартире без выделения конкретной комнаты - описание ситуации и вопрос

Как продать долю в частном доме, если другие дольщики откажутся?

Как вынудить сестру продать долю в унаследованной квартире?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59