Как выписать брата и его несовершеннолетнего сына из неприватизированной квартиры и нужно ли дожидаться 18-летия ребенка?

Брата могут выписать, а вот ребенка не сможете.

Виктор, ребенок должен быть зарегистрирован и проживать с одним из родителей. Учитывая, что брат не проживает 15 лет, то и ребенок проживать не может, соответственно пусть родители его регистрируют по месту фактического проживания.

По поводжу брата нужно разбираться более подробно. Где он проживает? Вы можете взыскать с него коммунальные платежи за последние 3 года за него и его ребенка.

Виктор,

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. (ст. 71 ЖК РФ)

Если в муниципальной квартире человек отсутствует постоянно, обязанностей не выполняет, то можно попробовать выписать его в судебном порядке...

Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, ходить на судебные заседания, доказывать свою позицию. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, много отказов в исках, поэтому лучше всего решать этот вопрос с помощью специалиста.

Относительно ребенка, вопрос спорный, но в любом случае лучше обратиться в суд сейчас с иском, чтобы хотя бы установить факт, что он туда не вселялся. Потом, если что, этот факт может пригодиться при новом иске о снятии с учета ребенка отдельно.

Обратитесь к юристу за грамотной работой в суде, в том числе можете обратиться к одному из ответивших Вам на вопрос.

Остерегайтесь навязчивых звонков якобы от юристов с приглашениями на якобы бесплатные юридические консультации. Там бесплатно только цены на их услуги озвучивают, завышенные в несколько раз

Юристы этого сайта первыми Вам не звонят. Вы можете сами обратиться к выбранному юристу по контактам, указанным в подписи к ответу или в анкете, а также в личные сообщения.

Брата можете выписать. Ребенка суд вправе отказать. Подавайте иск о признании утратившим право на жилую площадь пока в отношении брата. В суде нужны свидетели что он не живёт. Наличие или отсутствие жилья не имеет значения.