Возможность выделить доли в квартире и продать их

Question

Вопрос такой. У нас есть квартира 32,4 м, приватизация на троих т, е по 1/3 у меня и у мамы, и 1/3 у брата маминого. Это одноэтажный дом разделённый на 4 квартиры. Мы с мамой хотим выделить доли внатуре и отделить своих 2/3 части и продать, отдельный вход там можно сделать. Скажите есть смысл выделять доля? Т к мамин брат выкупать не хочет, не сколько раз приходили покупатели хотели купить за мат капитал, он в отказ не продам свою часть, он там не живёт, живёт его дочь, сделали ремонт без ведома нас, согласия на то, чтобы она жила мы тоже не давали, теперь ещё и требуют деньги за ремонт, но эта не наша инициатива была, так вот можно ли выделить доли внатуре, отделить своих 2/3 сделать отдельный вход и продать? И подскажите с чего начать и куда обращаться. Благодарна за ответ.

Байдина Дарья Юрьевна · Accepted Answer

Для выделения долей в натуре сначала нужно сделать отдельный вход, санузел. То есть мокрую зону и кухню, без этого помещение будет считаться нежилым, только после этого уже подавать в суд на выдел в натуре долей.
Удачи Вам.

Удалено · Answer

Алина, здравствуйте!
Вы можете с мамой подать иск о выделении ваших долей в натуре с отдельным входом. Лучше сделать, чтобы был один собственник, например вы. (Пусть мама вам подарит.) Вы чертите на копии технического плана, как вы отделяете себе долю в натуре, показываете, что технически это реально и в суде возможно понадобится проведение строительно-технической экспертизы, если ответчик будет против выделения доли.
Вы не написали, что происходит во время выделения доли с земельным участком. Какой он и можно ли выделив пропорционально вашим с мамой долям часть земельного участка, организовать отдельный вход во двори. Если да, то можно присвоить и отдельный почтовый адрес выделенной доле.

Возможность выделить доли в квартире и продать их

Похожие вопросы

Как правильно распределить жилье и решить долговые проблемы в семье - опыт и советы

Как оспорить завещание после смерти родителя в случае, когда брат прописан в унаследованной квартире?

Может ли брат продать свои доли в квартире без согласия мужа?

Как я могу продать свою долю в этой квартире, если я не собственник?

Делимостатус квартиры при разводе и право продажи

Как правильно выкупить долю в приватизированной квартире у брата и его дочери, когда доли не определены?

Как разрешить вопрос о доле мамы в приватизированной квартире после развода родителей - права и ограничения.

Как решить вопросы наследства и продажи недвижимости при наличии долей несовершеннолетнего - опыт и рекомендации

1, наследство в квартире., квартира была на отца 1/2 доли и его мать 1/2 доли квартира приватизирована

Вопрос о продаже квартиры и выделении доли детям - порядок действий и законность

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59