Влияние ограничений по статьям 56, 56.1 на покупку земли - резерв земельного участка или дополнение к водоохранной зоне?
Чем грозит Покупка земли с ограничением прав по ст.56.,56.1.? В старом кадастровом паспорте (2009) была запись"водоохранная зона река Аммновка". В 2015 году запись звучала"ограничение прав на земельный участок, предусмотреный статьёй 56 ЗК РФ. Особый режим использования земли". Сейчас при заказе выписки, общей, никаких ограничений не стоит. Но в расширенной есть запись:" ограничение прав на земельный участок, предусмотреный статьёй 56, 56.1 ЗК РФ"
Это одни и те же ограничения, или появился резерв земельного участка в дополнение к водоохранной зоне? Где можно уточнить сами ограничения? Тк участок хотим купить для строительства дома. Спасибо.
Юлия, самый простой "страховочный" вариант - попросить заказать в МФЦ собственника земельного участка градостроительную справку. Делается она в течение 30 дней, без сборов и пошлин (т.е. бесплатно). В данной справке будут отражены ВСЕ разрешенные параметры для строительства дома включая необходимые отступы. На основании этого документа вы в дальнейшем будете планировать параметры своего дома и получать разрешение на строительство (уведомление).
СпроситьВ 2015 г. куплен дом с участком в ЖК Покровское в Ленобласти. При продаже вдруг выяснились ограничения. Сейчас при заказе выписки, общей, никаких ограничений нет. Но в расширенной - есть запись:" ограничение прав на земельный участок, предусмотренный статьёй 56, 56.1 ЗК РФ" категория земель - земли сельхозназначения. Виды разрешенного использования - для дачного строительства. Сбербанк не разрешает сделку.
Как и во многих заданных вопросах, в пришедшей мне выписке по земельному участку есть вопросы к разделу 4.1 по поводу ограничений. Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: с 2009-04-29; реквизиты документа-основания: документы о межевании №-;
Содержание ограничения (обременения):
Особый режим использования земли. Водоохранная зона Рузского водохранилища
вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: документы о межевании №-;
Содержание ограничения (обременения): Особый режим использования земли. Второй пояс зоны санитарной охраны Рузского водохранилища.
Что конкретно мне запрещено делать на моем участке и чего можно опасаться сейчас или в будущем?
Хотим купить участок (бессрочная аренда, земли населенных пунктов, под огородничество). Имеется ограничение на строительство. 2 ая водоохранная зона и охрана ЛЭП.
При этом вокруг построены дома.
ЛЭП проходит чуть дальше чем в 150 метрах.
Риэлтор утверждает, что можно вызвать комиссию, которая засвидетельствует, что ЛЭП не совсем рядом и ограничение можно снять.
А отношение к второй водоохранной зоне вообще не является ограничением для строительства.
Правда ли это?
Благодарю.
Купил земельный участок. В выписке не было никаких ограничений. Впоследствии на сайте Росреестра нашёл данные о том, что есть ограничение по ст.56, в связи с резервированием. Можно ли признать сделку недействительной и вернуть деньги? Продавец не сообщил о том, что есть ограничения. Кроме того, есть ограничение из-за наложения зоны с особыми условиями (зона подтопления). Зона была также создана до покупки мною участка.
Собираюсь приобрести в собственность у государства (КУМИ) комплекс базы отдыха через аукцион, использовать планируется как раз под базу отдыха. В документах на проведение аукциона написанно следующее - Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями и соответствуют результатам межевания. Ограничение прав на земельный участок, предусмотренное ст. 56 Земельного кодекса РФ-особый режим использования земли – водоохранная зона. В связи с этим вопрос-Какие ограничения на строительство и ведение бизнеса могут быть применены на участке земли находящемся в водоохранной зоне.
Решили купить участок в снт. Взяли выписку, ограничений никаких не было в выписке. Рассчитались с продавцом, составили договор. Пришел получать документы, оказалось что, на землю стоят ограничения ст.56, 56.1 земельного кодекса, поскольку он частично входит в зону санитарной охраны источников Водоснабжения и Водопроводов питьевого значения. Требуют составить теперь доп. соглашение, что я согласен взять участок с ограничением. Куда обратиться, как узнать где на участке стоит это ограничение?
И участок НЕ МЕЖОВАН.
Согласно выписке ЕГРН установлено ограничение права на земельный участок, предусмотренные ст.56,56.1. , вид зоны по документу ВЛ-10 кВ, тип зоны: охранная зона инженерных коммуникаций, имеет учетную часть участка площадью 8 кв.м., установлено ограничение и особый режим использования на основании ПП от 24.02.2009 №160, и соответственно Газопровод площадь 164 кв.м. Как правильно описать данное ограничение в договоре купли-продажи земельного участка? И указывать ли запретные действия на данном участке в охранных зонах указанные в выписке ЕГРН? либо же просто сослаться на выписку после описания зон?
Хочу купить земельный участок, но там в кадастровой выписке стоит ограничение на весь земельный участок по ст 56, 56.1 земельного кодекса в зоне газопровода, сроков снятия ограничения нет. Что делать?
На участке который мы хотим купить стоит столб линии электропередачи. Провода идут вдоль участка, там где вьездная зона. В кадастровой выписки есть ограничение прав на земельный участок. На сколько это опасно брать такой участок с домом.? Чем это нам грозит?
Вечер добрый. Собираюсь купить земельный участок. В выписке егрн продавца в пункте Особые отметки указано: для данного земельного участка обеспечен доступ по средствам земельного участка с кадастровым номером... Но В пункте 4 выписки указано что ограничение прав и обременения Не зарегистрировано. В договоре купли - продажи продавца также прописано отсутсвие ограничений и обременений. Как понимать выписку из егрн? Есть обременение или нет? Спасибо.