Просрочки ипотеки в Сбербанке на протяжении 6 месяцев - банк требует полную сумму долга. Что делать в данной ситуации?

Question

Были просрочки по ипотеке в Сбербанке, на протяжении 6 месяцев. Но ежемесячный платеж всегда в носим с опазданием. Сейчас банк говорит, что выставит полную сумму долга по договору. Правомерно ли это? И как поступить в данной ситуации. Просят внести деньги сегодня, а их взять не где сможем оплатить только через 3 дня и войти в график. А их отдел безопасности говорит, что будет поздно.

Степанов Вадим Игоревич · Accepted Answer

Правомерно. У Вас общий период просрочки составляет свыше трех месяцев, Вам надо еще уточнить сумму просрочки.

Статья 54.1. Основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество
 (введена Федеральным законом от 30.12.2008 N 306-ФЗ)
 
1. Обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Максимов Максим Владимирович · Answer

Правомерно, после просрочки в три дня вряд ли в суд подадутч.1 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018, с изм. от 03.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.12.2018) ""ГК РФ Статья 811. Последствия нарушения заемщиком договора займа Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 811 ГК РФ ""1. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. ""2. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата. (в ред. Федерального закона от 26.07.2017 N 212-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции")

Просрочки ипотеки в Сбербанке на протяжении 6 месяцев - банк требует полную сумму долга. Что делать в данной ситуации?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Как банки списывают просрочку по ипотеке - опыт сына, который не работал

Банк ВТБ 24 заблокировал и списал средства с зарплатной карты после просрочки по кредиту.

Вопросы кредитного графика и правомерность повышенных платежей - возможность возврата излишне уплаченных процентов

Как избежать штрафа в 10 тысяч за просрочку кредитного платежа на 2 дня?

Допустили просрочку ипотечного платежа - банк требует оплатить долг с процентами за весь период?

Банк требует полную сумму кредита из-за двух просрочек, хотя я внесла частичные платежи

Банк требует досрочное погашение ипотеки, несмотря на регулярные платежи

Как избежать расторжения договора о кредите при просрочке платежа?

Могу ли я сейчас погасить долг 26000 и продолжать оплачивать ежемесячные платежи?

Банк сообщает о передаче дела в суд. как поступитьв данной ситуации?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59