Рост кадастровой стоимости квартиры - почему при продаже возникает необходимость платить налог?
Вопрос №16140096
из г. Краснодар
опубликован 01.08.2019, 10:00
опубликован 01.08.2019, 10:00
В 2017 г купили квартиру по договору за 1400000 руб, при кадастровой стоимости 1922000. В 2019 хотим продать, но кад. стоимость стала 2760000 тыс руб. Но ведь квартира не изменилась. Значит ли это что я должна заплатить налог почти 80 тыс руб. Дохода то я не поимела.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
В соответствии с положениями Налогового кодекса РФ, если у Вас квартира с 2016 г. в собственности менее 5 лет, Вы обязаны уплатить налог с продажи имущества.
Однако за каждый год владения коэффициент налоговой ставки уменьшается на 20% или 0,2.
Соответственно Ваш коэффициент должен составлять 0,6.
Вдобавок налог будет взиматься от большей стоимости продаваемого имущества, т.е. если в договоре 2 млн. цена продажи, а кадастровая 2,76 млн., то взимать налог будут с кадастровой стоимости.
Если же квартиру продадите за 3 млн., то налог возьмут с 3 млн.
Но, Вы вправе воспользоваться 2-мя вариантами налогового вычета для уменьшения налогооблагаемой базы:
1. Доходы от продажи минус расходы на покупку. Например: 2,76-1,4 = 1,36 налогооблагаемая база плюс коэффициент 0,6.
2. Стандартный налоговый вычет в размере 1 млн. Например: 2,76 - 1 = 1,76 налогооблагаемая база плюс коэффициент 0,6.
01.08.2019, 10:13
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 13 минут
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
312
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
649
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 572
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 889
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 759
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 189
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
216
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
52
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Находка
Ким А.С.
5
6
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Какой налог необходимо уплатить при продаже квартиры, если указать стоимость выше рыночной?
Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?
Как правильно рассчитать налог с продажи квартиры при изменении закона и продаже выше кадастровой стоимости?
Налоги при продаже квартиры ниже кадастровой стоимости - какие и с какой стоимости?
Продажа квартиры ниже кадастровой стоимости - налоговые обязательства и стоимость для учета
Как снизить налог на имущество в Томске - определение кадастровой стоимости и перерасчет за последние 3 года
Почему при продаже квартиры по кадастровой стоимости владелец должен заплатить 13% налог?
Возможные проблемы при дарении квартиры со сниженной кадастровой стоимостью - налоговые риски
Как расчитать налог при дарении квартиры с завышенной кадастровой стоимостью в 2015 году?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут