Рост кадастровой стоимости квартиры - почему при продаже возникает необходимость платить налог?

Вопрос №16140096 из г. Краснодар
опубликован 01.08.2019, 10:00

В 2017 г купили квартиру по договору за 1400000 руб, при кадастровой стоимости 1922000. В 2019 хотим продать, но кад. стоимость стала 2760000 тыс руб. Но ведь квартира не изменилась. Значит ли это что я должна заплатить налог почти 80 тыс руб. Дохода то я не поимела.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Фесенко Артем Олегович

Юрист Новороссийск

4.8 59 отзывов

В соответствии с положениями Налогового кодекса РФ, если у Вас квартира с 2016 г. в собственности менее 5 лет, Вы обязаны уплатить налог с продажи имущества.

Однако за каждый год владения коэффициент налоговой ставки уменьшается на 20% или 0,2.

Соответственно Ваш коэффициент должен составлять 0,6.

Вдобавок налог будет взиматься от большей стоимости продаваемого имущества, т.е. если в договоре 2 млн. цена продажи, а кадастровая 2,76 млн., то взимать налог будут с кадастровой стоимости.

Если же квартиру продадите за 3 млн., то налог возьмут с 3 млн.

Но, Вы вправе воспользоваться 2-мя вариантами налогового вычета для уменьшения налогооблагаемой базы:

1. Доходы от продажи минус расходы на покупку. Например: 2,76-1,4 = 1,36 налогооблагаемая база плюс коэффициент 0,6.

2. Стандартный налоговый вычет в размере 1 млн. Например: 2,76 - 1 = 1,76 налогооблагаемая база плюс коэффициент 0,6.

01.08.2019, 10:13

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 13 минут

Похожие темы:
Кадастровая стоимость
Заплатить налоги
Купить договор

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 90 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Рост кадастровой стоимости квартиры - почему при продаже возникает необходимость платить налог?

Похожие вопросы