Как взыскать у подрядчика средства за невыполненную работу и сохранить сертификат на строительство дома?

ЗДравствуйте, в данном случае вы должны написать претензию с требованием об отказе от договора в связи с истечением срока исполнения услуг, т.е. с просрочкой. СРок ответа на претензию у них 10 дней. Если ответа не будет, то тогда уже надо будет обращаться в суд по вашему месту жительства, там уже будете взыскивать неустойку (3% в день), штраф и моральный вред

Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 18.03.2019) "О защите прав потребителей"

Статья 28. Последствия нарушения исполнителем сроков выполнения работ (оказания услуг)

1. Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

(в ред. Федеральных законов от 17.12.1999 N 212-ФЗ, от 25.10.2007 N 234-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

назначить исполнителю новый срок;

(в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

В Вашем случае имеет место существенное нарушение условий договора по срокам (ст.28 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей"), что является основанием для его расторжения и возврата денег и компенсации причиненных убытков. Согласно пункту 1 статьи 29 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей"

Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

- безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

- соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

- безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;

- возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Вам нужно сначала предъявить требование расторжения договора, а потом в случае отказа через 10 дней обращаться с суд с исковым заявлением (ст.131-132 ГПК РФ).

Вам сейчас нужно подавать претензию с требованием о расторжение договора об оказании услуг, в соответствии со ст.28 ФЗ о защите прав потребителей. В случае отказа, можете обратиться с исковым заявлением в суд, в соответствии со ст.ст.131-132 ГПК РФ.

Претензию подрядчику пишите в произвольной форме со ссылкой на условия договора (конкретные пункты, где указаны сроки и ответственность подрядчика) и требованием расторгнуть договор и вернуть деньги. При отказе обратитесь суд с иском о расторжении договора подряда (ст.450-452 ГК РФ) и взысканием денежных средств. Также можете взыскать неустойку по договору.

Здравствуйте, подавайте подрядчику претензию об одностороннем отказе от его услуг и возврате полученных денег на основании Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 18.03.2019) "О защите прав потребителей"

Статья 28. Последствия нарушения исполнителем сроков выполнения работ (оказания услуг)

1. Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

...

отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Добрый день, Светлана!

В данной ситуации необходимо срочно писать претензию исполнителю. Данную претензию направить по почте заказным письмом с уведомлением и описью вложения (работники почтового отделения подскажут как их заполнить).

Претензию отправлять по адресу указанному в договоре. В соответствии с частью 7 статьи 29 Гражданского процессуального кодекса РФ иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора, если в течении 10 дней не удовлетворит, то обращайтесь в суд.

Так что Вы можете обратиться в мировой суд так же по месту жительства или месту пребывания, если оно не совпадает с местом Вашего постоянного проживания.

Вы можете взыскать с них пени за просрочку выполнения работ. Статья 28 Закона о защите прав потребителей гласит:

Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) — сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

назначить исполнителю новый срок;

поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена — общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Более того, Вы имеете право на возмещение убытков и компенсацию морального вреда.

При подаче иска о защите прав потребителей истец освобождается от уплаты госпошлины, иск можно подать по месту своего жительства.

Предлагаю руководствоваться первым абзацем статьи 28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей"

Статья 28. Последствия нарушения исполнителем сроков выполнения работ (оказания услуг)

1. Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

назначить исполнителю новый срок;

поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

А именно, предлагаю назначить исполнителю новый срок. Другой исполнитель не сделает работу за неделю, а этому может немного осталось доделать.

После установки нового срока при срыве срока, исполнитель будет отвечать перед Вами по повышенному размеру неустойки:

ст. 28 ЗЗПП:

5. В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Не рекомендую расторгать договор, а написать претензию за срыв договоренностей и установить новый срок исполнения заказа, одновременно уведомив о неблагоприятных последствиях (неустойка, упущенная выгода и пр.).

Добрый день Светлана

Подайте письменную претензию в адрес подрядчиков в которой укажите о расторжении договора подряда и возмещения убытков.

В случаи нарушения или ненадлежащего исполнения условий договора, при которых пострадавшая сторона вправе требовать взыскания убытков) прямо установлены законом как для обеих сторон договора подряда (общие основания), так и для каждой из них отдельно

Далее обратитесь в суд с иском

Общим основанием для возмещения убытков является нарушение одним лицом прав другого (п. 1 ст. 15 ГК РФ), в том числе неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств (п. 1 ст. 393 ГК РФ).

По общему правилу убытки подлежат возмещению в полном объеме, если законом или договором не предусмотрен меньший размер возмещения (п. 1 ст. 15, п. 2 ст. 393 ГК РФ).